.30.07.2024

SITE SAKINLERININ BILGISINE, DIKKATINE

Agustos ayindan itibaren baslayacak yeni Odeme donemi aidatve ek odemeler Agustos un ilk haftasi icerisinde sisteme yuklenecektir. Sizdegerli uyelerimiz, Web sayfamizdan sisteme girerek bu odeme tablosunu takipediniz hata veya yanlislik olmus ise lutfen yonetime bildirin duzeltmeleraninda yapilsin.

Bankadan Odeme yaparken lutfen Ad,soyad, sokak ve ev numarasi ile odemenin nicin yapildigini belirtin.

Lutfen herkes Web sayfasindan Cari bilgilerinisurekli kontrol etsin.

Saygilarimizla,

Site Yonetimi

TAHMINIGIDER BUTCESI:

1.    2.    3.    4.    5.    6.    7.    8.    9.    10.  11.  12.  13.  14.  15.  16.  17.  18.  19.  20.  21.  SITE BAKIM ONARIM GIDERLERI                                       128.275.04

TOPLAM GIDERLER:                                                          942.140.00TL

TAHMINIGELIR BUTCESI :

1.AIDATLAR( 240.00 X253 =60.720X12 )                                       728.640.00

2.KIRALAR                                                                                          47.500.00

3.FAIZGELIRLERI                                                                              10.000.00   

4.HAVUZHARCAMALARI ODEMESI(226X658.84 )                         155.000.00

5.TRAKTORGELIRLERI                                                                      1.000.00

TOPLAM GELIRLER                                                                         942.140.00 TL

FASILLAR ARASI AKTARMAYETKISI YONETIM KURULUNA AITTIR.

OKTAY KAHRAMANTURK

      SITEBASKANI

GELIRLER;

1.    2.    3.    4.    5.    6.    7.    8.    9.    10.   

TOPLAM GELIRLER…………………………………………………… 646.908.48

01.07.2022 DEVIR ……………………………………………………   69.364.69

GENEL TOPLAM……………………………………………………………………  716.273.17

GIDERLER;

1.    2.    3.    4.    5.    6.    7.    8.    9.    10.  11.  12.  13.  14.  15.  16.  17.  18.  19.  20.  21.  SITE BAKIM ONARIM GIDERLERI……….      99.571.60

                                      TOPLAMGIDERLER…………………………………………..           635.794.00

                                     30.06.2023 MEVCUT BANKA +KASA…………………               80.479.17

 GENELTOPLAM………………………………………………………………………………             716.273.17

OKTAY KAHRAMANTURK

OZCELIK SITES BASKANI

                                                                              10.07.2023                                                                                                                                              

                          01.08.2022/30.06.2023donemine ait denetim raporu.

1.Mali denetim sonucu kasa durumu

     Gelirler toplami  : 674.354.93 TL.

     Giderler toplami :  635.794.00 TL.

2.Mahkeme sonucunun site yonetimi lehine sonuclanmasi nedeniyle aidatodemelerinde       bariz bir duzelmeolmustur.

3. Bir oncekidonem 1000(bin) TL.uzeri borclu sayisi 40 kisi iken,bu donem 21 kisiyedusmustur.

4. Kafeteryabinasi cati tadilatinin guzel yapildigi gorulmustur. Ayni sekilde dis cephenintadilatinin biran evvel yapilmasi gerekir.

5.Sivrisinekler konusunda sikinti fazladir. Belediye ile isbirligi yapilarakkis mevsiminden  

   itibaren,lavra doneminde mucadelenin baslatilmasiuygun olacaktir

6.Havuz cevresine bir onceki donem dikilen zakkum agaclari sokulerek cim teldosenmistir.

   Zakkumlar sokulmese iyi olurdu.

7. Havuz kapanissaatinin18:00'e dusurulmesi konusunda tenkidler mevcut. Bu konunun tekrar degerlendirilmesindefayda var.

8.Ortak alanlarda mevcut zeytinlerin yonetim tarafindan toplatilip yagadonusturulmesi sonuc sitemize 14000 (ondort bin) TL ek gelir saglanmistir.Onumuzdeki donem ayni sekilde hareket edilmesi sitemizin lehinedir.

9. Butunharcamalar genel kurul kararlarina uygun olarak yapilmistir.

10.Site yonetimi donem itibariyla yapilan butun islerde cok titiz ve ozverilicalismistir Bu

     hizmetlerinden dolayi kendilerine denetimgurubu olarak tesekkur ederiz.

                        IbrahimTekir                                Sami Gumus                    Ayhan Kiraz

         Sitemizin rutin isleri olan yol ve cevre temizlikleri aksatilmadan sene boyu surdurulereksitemiz devamli temiz ve duzenli tutulmustur. Bordurler, agac govdeleri ve kafeteryanin discepheleri Sitemiz calisani tarafindan kirecbadana yapilmistir. Sitemizin Ilaclama isleri Macropestfirmasi ile yapilan anlasma cercevesinde devam etmektedir. Siteetrafindaki cop kazanlari ve rogarlari tarafimizdan temin edilen ilaclar ileilaclanmaktadir. Sitemizin Traktoru cok eski olmasina ragmen zaruri ihtiyacoldugundan tutmayan frenleri, aksayan mekanik aksami, ve arka lastikleri (iyicikma) yenilenerek emniyetli ve kullanisli halegetirilmistir. Diger rutin isleri kontrol edilerek Sitemiz calisanitarafindan yaptirilmasi saglanmistir. Kafeteryamizin Tamir Bakim ve Tadilatislerinin buyuk kismi Sitemiz zeytin geliri ile karsilanmistir. Traktor lastikaliminda yardimci olan Uyemiz Sayin Eray SEN e Sitemiz adina cok tesekkurederiz.

8- BILGISAYAR VE YAZICININYENILENMESI, GUC KAYNAGI VE HARICI BELLEK :

 Site bilgisayari formatlanmis Yeni klevye vemause alinmistir. Demirbas defterine              kaydedilmistir.

9- BIRLIK BERABERLIK TOPLUYASAMA, VE SOSYAL DAYANISMA :

Sitemizde huzur, barisve kardeslik ruhu icinde yasanmasi olmazsa olmaz ve hepimizin arzusudur. Bunedenle gerilim ve kamplasma yerine iyi iliskiler icerisinde yasamamiz icingayret sarf edilmis.

10-- MALI DURUMVE KIDEM TAZMINATI :

Yukarida da izahedildigi gibi Mali durum disipline edilmis, gelir kaybi olmadan giderlerasgariye indirilmistir. Agustos 2022 den itibaren Sitenin Gelir- Gidertablolari Web sitemizde yayimlanmistir. Site calisaninin gelecekte cok sorunoldugunu bildigimiz Kidem Tazminati problemini cozmek icin bu amacla bir Fonhesabi acilmis ve her yil bu hesaba odeme aktarilmasi gerekirken bu odemeler duzenliolarak yapilmamistir. Temmuz 2022 sonu hesapta 11.237.95 tl bulunmaktadir.Haziran 2023 sonu itibariyla bu hesapta 23.957,51. TL. Para bulunmaktadir. (Bu yilicin 12.719,56 TL yatirilmistir)

2018 VE 2020Yillarindan toplamda yaklasik 3.727.00 TL SGK borcu cikmis ve yapilandirmayapilarak Temmuz ayi sonuna kadar odenecektir.

11- GENEL BILGILER

Uyelerimizin genelcogunlugu bizim donemimizde aidatlarini zamaninda yatirmislardir.

1000 tl uzeri borcuolan uye sayimiz yaklasik 21 kisidir.

Havuza katilmayan uyesayimiz 33 kisidir.

Aidatlarini odemeyikabul etmeyen Hukuki islem baslatilacak uye sayisi 8-10 kisidir.

Aritma odemesiniyapmayan veya eksik yatiran yaklasik 20 kisi bulunmaktadir.

Aidatlarin ve faizborclarini odemeyip 1000 TL ile 10.000 TL arasinda borcu olan 44 kisi vardibunlarin 33 kisisi girisimlerimiz sonucu odemelerini yapmistir.

12-HUKUKI ISLEMLER

a-   b-   c-   d-   Odemelerini yapmayan, yapmayacagini beyan eden 8-10 kisilikuyelerimizin icra takibi baslatilmistir. Icra takibine itiraz edilmis vedurdurulmustur.2.mahkeme sonucundan sonra kararlilikla hukuki surecbaslatilacaktir.

13- SONUC :

11 aylik calisma donemimizinkisa ozeti yukarida cikarilmis olup esas olan olaylara samimi, yapici vedurust yaklasimdir. Bu sitede asabilecegimiz sorunlarla birlikte mucadele edelimasamayacagimiz sorunlari bahane ederek muhalif cephe olusturarak dedikoduyapmanin ve gruplasmanin hic kimseye faydasi olmaz. Sitemizin beklenen duzeydeiyilesmesinin duraklamasi hatta geriye gitmesi durdurulmus yapilmasi gerekenlerhakkinda uygulamalarimizla iyilesme ivmesi kazandirilmistir. Yapilan tumislerde alinan teklifler, yapilan harcamalar, olusturulan sozlesmeler, fislerfaturalar hepsi dosyalanarak ofiste bulundurulmaktadir. Denetim kurulutarafindan hepsi titizlikle incelenmistir. Ayrica incelemek veya sorgulamakisteyen uyelerimize de taktim edilecektir.

          Mutlaka yapilmasi gereken ve yapilabilecek daha guzel seylervardir.  Onemli olan bundan sonra bu hizmeti devralacak arkadaslarimizinda ayni hassasiyet ve samimiyetle birlik beraberligimizi saglamalaridir.

         Gorev alan Yonetim ve Denetim Kurulu arkadaslarimiza, aidatlarini duzenliodeyen ve sitemize sahip cikan duyarli Uyelerimize tesekkur eder herkesesaglik, mutluluk ve esenlikler dileriz.

       Cumhur CENGIZ              MuharremCELIK           OktayKAHRAMANTURK       Yonetim Kurulu Uye               Yonetim Kurulu Uye           Yonetim Kurulu Baskani

1-   SITE YONETIM SISTEMININ DISIPLINE EDILMESI VE ODEMELERINPLANLANMASI 

         Yonetimimiz 01.08.2022 tarihinde goreve basladi ancak onceki Yonetimdevir-teslimi resmi bir ay sonra yapti. Bunun uzerine ve aradanbelirli bir sure gectikten sonra var olan mevcut uzerinden durumututanakla tespit ederek gorevimizi surdurduk.

          Sitemiz Yonetiminin disipline edilmesi ve kurumsallasmaya gidilmesiyonunde azami gayret sarf edilmis oncelikle donemimize ait " IsletmeProjesi "hazirlanarak Web sitemizde yayimlanmis ve faaliyetlerimiz buprojeye uygun olarak mevcut yasal kurallar cercevesinde herkese esit yaklasimlayurutulmustur. Borclanmaya gidilmemis, harcamalar disipline edilerek onem arzeden isler Yonetim Kurulunda gorusulup karar alinarak uygulanmistir.

         Bu kapsamda bir kisim kisiler tarafindan maksatli ve art niyetlisekilde " BurasiSite degil mahalledir, Havuzda ve diger ortak mallarda hissemiz yok, havuzazaten girmiyorum onun icin havuz tadilatini odemiyorum hatta aidatimi da odemiyorum,nasil alacaklar "soylemleri anlasilir ve kabul edilir degildir. Sitemiz 260 haneden olusandolayisiyla 260 kisinin ortak yasam alanidir. Burada toplumsal kurallar ileGenel kurul toplantisinda alinan kararlara herkesin uyma zorunlulugu vardir.Resmi statude site olmamakla birlikte site kurallarina gore yasamakdurumundayiz, 260 kisinin kanalizasyonu, bitki atiklari, siteye ait su vetelefon arizalari, cevre temizligi gibi ortak sorunlarin cozumu vegiderlerinin ferdi olarak yapilmasi mumkun degildir. Aksi halde ortamyasanilmaz hale gelir. Toplumsal kurallara uymak cok onemli bir kultur, kazanimve yasam seklidir.

         Bu sebeple tum sakinlerimizi Sitemize sahip cikmaya, kurallara uymayauymayanlari ikaz etmeye davet ediyoruz.

2- RESMIKURUM VE KISILERE OLAN BORCLARIN, KAPATILMASI, BORCLANMAYAGIDILMEMESI VE TASARRUF TEDBIRLERI:

         Donemimizde hicbir kurum ve kisiye borc is yaptirilmamis, pesin odenerekgelecek doneme tarafimizdan borc birakilmadigi gibi onceki donemden kalanborclarin tamami odenmekle birlikte onceden kalan Havuz isletim gideri olarak 16.500.TL. Ilaclama olarak 5000. TL. Havuz tadilat borcu olarak 9.000 TL olmak uzeretoplam olarak onceki doneme ait 34,209,14 TL. lik bir kismin odemesi yapilmistir.

         Ozetle bir onceki donemden genel kurulda 0 TL. borc beyan edilmesine ragmengercek borc 34,104,00 TL dir. Mali bilanconun bu sekilde ortaya cikmasininsebebi, bu konulara Yonetimlerin gayri ciddi yaklasimi ve idare sekli ile GenelKurullarda secime odaklanilarak hesap verme ve hesap sormanin usulune uygun yapilmadigi,hesaplarin yeterince irdelenmedigi, soru sorulmadigi ve irdeleyen ve soru soranlarada destek verilmedigi olarak gorulmektedir. Bu durumlar Sitemiziniyilesmesi yerine mevcut yapisini da kaybederek bozulmasina neden olmustur.

         Ayrica, yapilan ve yaptirilan islerde de titizlik gosterilerek en dusuk fiyatlaen iyi sekilde yaptirmak icin Yonetimimiz azami titizlik gostermistir. Siteyeait GSM hattinin onceki donemde aylik gideri ortalama 400-550 TL. olmasinaragmen firma ile anlasilarak sabit 99.00 TL.  ye dusurulmustur. Kismi Ilaclama,yol tamiri, park ve bahcelerin duzenlenmesi isleri gorusmelerimiz sonundaBelediyemize yaptirilarak onemli olcude tasarruf saglanmistir.

Sitemizde ortakalanlardan kiralik olarak degerlendirdigimiz konutun kira bedelini guncelleyerekartisa gidilmistir. (01.04.2023 2.500.00 TL/AY)

3-WEB SITESI, FACEBOOK SAYFASI- SOSYAL MEDYA, MESAJ SISTEMI VE ELEKTRONIK ILETISIMIN KULLANILMASI :

              Uyelerimizle daha hizli ve ekonomikiletisim kurmak ve haberlesmek icin Elektronik Iletisim imkanlari etkin sekildekullanilarak   Facebook' ta halen 244(158) uyesi bulunan "Ozcelik Sitesi Akbuk sayfasi" kullanilmakta, WebSitemizde butun duyurularimiz yayinlanmaktadir ve ayrica GSM sirketiylecok uygun tarifeyle anlasilarak " Toplu SMS " sistemiolusturularak Uyelerimize bildirimler gonderilmeye baslanilmistir. Sitemiz adiile WhatsApp Hatti kurulmus butun duyurularimiz Bilgilendirmelerimiz buradan dayapilmaktadir. (uye sayimiz 223 kisidir )

4-ARITMA -KANALIZASYON,KANAL ACMA:

         Sitemiz Aritmasi uzun yillar hizmet vermesiyle yipranmistir. Iki adet DalgicCamur pompamiz yanmis yenisi alinarak sisteme dahil edilmistir. Mevcut durumunuiyilestirmek duzenli kontrol altinda tutularak cevresi guvenlik icin telve demir orgulerle cevrilmis duruma ilave olarak zakkum agaclari siklastirilmistir.

         Aydin Buyuksehir Belediyesinin Kanalizasyon calismalari devam etmekte olup bubolgede sadece kanallar bitirilmis, sistem hizmete girmemistir. Kanalizasyonsisteminin devreye girmesi icin 2-3 yilik bir surecin oldugu soylenmesineragmen yine bir kisim uyelerimizin " Niye kanalizasyona baglanmiyoruz,bosuna masraf ediyoruz " dedikodu soylemleri bos, anlamsiz ve kabuledilemez niteliktedir. Ayrica Aritmamizi Kis doneminde

Foseptik olarakkullandigimizi belirterek belediyeye kapanis dilekcesi verdik. Bu sekildedanisman firma calistirma zorunlulugundan bir sure kurtulduk. AritmamizinDESARJ izin belgesini yenileyerek 5 yil uzattik. Bu sure zarfinda Aritma TesisiElektrik Geri Odeme Dilekcesi vererek AYDEM den aritma tesisi Yillik elektriktuketimimizin yaklasik % 48 ini geri almak icin basvuruda bulunduk. Butun buislemleri 2022 yili icerisinde gerceklestirerek olusacak %122 gelir ve harczamlarindan etkilenmemeyi basardik. Bu konuda bize oldukca destek olan UyemizSayin Murat SAHIN e Sitemiz adina cok tesekkur ederiz.

      5- YOL YAPIMI, PARK VE BAHCELER, COCUK OYUN ALANI, SOKAK AYDINLATMA, SUARIZALARI, TABELALAR:

         Belediye kanalizasyon calismalari ve kis kosullari nedeniyle Sitemiz yollarionemli olcude zarar gormus ve bozulmus olmasina ragmen Belediyemizlegorusmelerimiz sonucunda bircok kez olmak uzere mudahale edilerek onarimlarsaglanmistir. Ancak Buyuksehir Belediyesi sinirlari icindeolan ozellikle 1039, 1008 ve 1003 Caddelerinin yol tamirati ve kaldirimimalati butun gorusme ve yazismalarimiza ragmen programa alinmis olmasinaragmen bugune kadar tamami yapilamamistir. Onemli olcude sorun ve sikintiyaratan bu durumun giderilmesi icin girisimlerimiz devam etmektedir.

         Genis bir durumda olan Park ve Bahcelerimizin bakimlari surdurulmus, agaclarinbudanmasi, duzenlenmesi yapilmistir. Bu konuda ve diger hizmetlerinden dolayiDidim Belediyesi Baskani ve Yonetimine , Yardimlarindan dolayi Sayin SalihBankoglu ve Esine tesekkur ederiz.

         Bahce icerisindeki Su arizalarin cogu Sitemiz imkanlari ile yapila gelmektedir.Ana hatlardaki onarimlar ASKI tarafindan yapilmasi saglanmistir. Sitemizingiris levhasi yenilenmis diger levhalar adreslerin tamaminin verilmemesidolayisi ile beklemektedir.

6- HAVUZ ve HAVUZ SOZLESMESININUYGULANMASI ILE KAMERA SISTEMI KURULMASI :

         Sitemizin en buyuk degerlerinden birisi olan Site Havuzu gorevi devir aldigimiz01.08.2022 itibariyla yapisal ve hijyenik yonuyle bozukluklar gorulerek gerekliteknik incelemeler yaptirilmis, havuz isletmecisiyle yapilan sozlesmeninyeterli olmamakla birlikte tam olarak uygulanmadigi gorulmus,bunun uzerine Isletmeciye ihtar cekilerek sozlesme kurallarini yerinegetirilmesi istenmistir.2023 Yilinda havuzun isletmesini Iskur desteklisigortali bir eleman istihdam ederek kendimiz ustlendik. Kimyasal olcum, takip,ve kullanimlari icin Agaberk firmasi ile bir protokol imzaladik. 2023 yilindahavuz da kullanilacak kimyasallarintamamina yakini Ocak Ayinda alim anlasmasi yapilarak stoklanmistir. (Boylece yaklasik 33.500,00 TL kazanc elde edilmistir.) Bunun yanisira yeni sezon icin 15 adetyeni sezlong Kasimayinda alim anlasmasi yapilarak siteye getirilmistir. (Boylece yaklasik.9.000,00.TL kazanc elde edilmistir.

Havuz etrafindakiZakkum agaclari sokulerek Aritma sahasinin etrafina dikilmistir. Havuz tel lerinin uzerine Yesil Cim Cit sarilarak hem gorselolarak hem de dis etkenlerden gelecek toz cop, gibi atiklardan havuz suyukorumaya alinmistir. Bu Yesil Cim cit tellerinin de alimi ayni sekilde Aralikayinda anlasmasi yapilarak getirtilmistir. (Yaklasik olarak.9.550,00. TL kazanc elde edilmistir)

OZCELIK SITESI YONETIMININ 4. 2 AYLIK DONEMDEYAPTIGI CALISMALARIN BILGILENDIRMESI

1.YERLESKEMIZDEKI YUZEYSEL TEMIZLIK ISLERI AKSATILMADANDEVAM ETMISTIR.

2.SISTEMDE MEYDANA GELEN SU ARIZALARI VE KACAKLARI YAPILANPROGRAMLAR

   CERCEVESINDEONARIMLARI GERCEKLESTIRILMISTIR.

3.GECEN SEZON AZ OLDUGUNU GORDUGUMUZ HAVUZ SEZLONGLARININSAYISINI ARTTIRDIK

   (15 ADET YENISEZLONG 6 ADET SEMSIYE HIZMETE SOKTUK).   

4.SITE DEMIRBAS LISTESI MEVCUT DEMIRBASLAR KAYIT ALTINAALINIP YENI ALINAN

   EKIPMANLARDA LISTEYEDAHIL EDILMISTIR.HURDAYA AYRILAN EKIPMANLAR DEMIRBAS

   LISTESINDEN DUSURULMUSTUR.DUZENLEME DEVAMETMEKTEDIR.

5.BU DONEMDE HAVUZ TEMIZLIGI, BAKIMI EKSIKLERININTAMAMLANMASI YAPILIP SEZONA

   HAZIRLANMISHAZIRAN AYINDA HIZMETE ALINMISTIR.

   INDIRILMISTIR.

7.HAVUZUN DIS CITLERINE YESIL CIM CIT DOSENMIS HEM GORSELHEMDE HAVUZUN ICERISINE

   GELEN DIS ETKENLERONLENMISTIR.AYRICA HAVUZDAN UST YOL TARAFINA ACIL CIKIS KAPISI

   YAPILMISTIR.

8.BU DONEMDE ZEYTIN AGACLARININ BUDANMASI YAPILDI. AGACLARIN,CEVRE BORDURLERININ

   VE KAFETERYABINASININ KIREC BADANA ISLERI CALISANIMIZ TARAFINDAN YAPILDI.

9.DIDIM BELEDIYESI ILE GORUSULEREK SITE ICERISINDE VE CEVREYURUME YOLLARINDA YARIM

    KALAN KILIT TASLARIN ONARIMLARI YAPTIRILMISTIR.

11.HAVUZA GIRIS KISMINA YESIL ALAN ICERISINDE KILIT TASDOSENEREK YENI YOL YAPILMISTIR.

12.ARITMADA KULLANDIGIMIZ HORTUM,BORU TESISAT HATLARI YENILENMISTIR.

13.ARTEZYEN CIKIS HATTINA YANGIN HORTUMU VE LENS ALINARAKSISTEME BAGLANMISTIR.

     (ATIKSAHASINDAKI KURU OT ATIKLARININ ZAMAN ZAMAN SULANARAK YANGIN TEHLIKESININ

     ORTADANKALDIRILMASI SAGLANMISTIR)

14.MUHASEBENIN VERMIS OLDUGU 4. 2 (IKI) AYLIK HESAP MIZANIWEB SAYFAMIZDA

     YAYINLANMISTIR.BUNDANSONRA BILANCO BILGILENDIRMELERI 3 (UC) AYDA BIR YAPILMAYA

     DEVAM EDILMELIDIR.

15.YONETIMIMIZIN GECIRMIS OLDUGU DENETIM, DENETIM KURULURAPORU ILE WEB SITEMIZDE

     YAYINLANMISTIR.

16.TUM UYELERIMIZIN SITEMIZ ILE ILGILI BILGILERINPAYLASILDIGI OZCELIK SITESI WEB        SAYFAMIZI TAKIP ETMESINIONEMLE RICA EDERIZ.

SAYGILARIMIZI BILGILERINIZE SUNARIZ.

OZCELIK SITESI YONETIM KURULU

                                           2022-2023 4.Denetim Raporu

MAYIS-HAZIRAN2022-2023 DONEMI

     144. Sayfa                                                                                                                   08.07.2023           

Yapilan Mali denetim sonucu:

                                                                         Gelir                            Gider

1.) Mayis 2023                                             57.340,00 TL.           45.624,00 TL.

     Kasa         : 11.716,00 TL                                                                                           

2.) Haziran 2023                                          72.948,24 TL            94.259,37TL.

     Kasa         :  -21.311,13 TL

3.) 1.) Vadesiz Hesap                                42.002,25TL,

     2.) Vadeli HavuzHesabi                      5.379,22 TL,

     3.) KidemTaz.Hesabi                           23.957,51TL

     4.) PTT Hesabi                                      509,38 TLdir.

2022-20234.Denetim Raporu

MAYIS-HAZIRAN2022-2023 DONEMI

  145. Sayfa.                                                                                                                          08.07.2023

4) Yapilan inceleme sonucu harcamalarin ve islemlerin usuluneuygun oldugu gorulmustur.

5) Daha onceden hukuki takibi baslatilan 10 kisi hakkindaicra takibi baslatilmistir.

6) Aidat odemelerinde 1000 ( bin ) TL uzerinde borcuolanlarin sayisi toplam 21 kisidir.

7)Hurdaya ayrilan malzeme ve ekipmanlarin listesi demirbas defterindendusurulmustur.

8) Yonetim kuruluna yaptigi titiz ve basarili calismalarindandolayi tesekkur ederiz.

Ayhan KIRAZ                       IbrahimTEKIR                                 SamiGUMUS

        OZCELIK SITESI YONETIMI

      Akbuk Mah. 5581 Sok. No. 14

      Akbuk / Didim /AYDIN

OzcelikTurizm Tatil Sitesi Kat Malikleri Olagan Genel Kurulu 22.07.2023 Cumartesi gunusaat 14.00 da site kafeteryasinda, asagidaki gundem maddelerini gorusmekve karara baglamak uzere toplanacaktir.

Cogunluksaglanamadigi taktirde, ayni yer ve saatte olmak uzere 23.07.2023 Pazar gunumevcut katilanlar ile yapilacaktir.

Not:Genel kurulda yapilacak gorusmelerin, bilgilendirmelerin, sorunlarin ve cozumlerinyeterince dile getirilmesi icin baslama saatini biraz erkene aldik. Anlayis ilekarsiliyacaginizi ve genel kurulumuza katilacaginizi umit ediyoruz. Degerliuyelerimiz Ozcelik sistemindeki bilgileri guncellemek icin Genel Kurulagelirken Lutfen Adiniz, Soyadiniz, Ozcelik adresiniz, Ikamet adresiniz Telefonnumaraniz varsa Mail adresinizin yazili oldugu bir notu Yonetim Kuruluna teslimediniz.

            GUNDEM

1-   Acilis ve Saygi durusu,

2-   Divan baskani ve yazmanlarin secimi,

3-   Faaliyet Raporu’nun okunmasi vegorusulmesi,

4-   01.07.2022-01.08.2022arasi bir onceki Yonetime ait bir aylik (Temmuz 2022 ) Ayi denetim

      raporun okunmasi ve ibraedilmesi.

5-   Denetleme Kurulu Raporu’nun okunmasi vegorusulmesi,

6-   Uyelerimizin soru ve goruslerinin dinlenmesicevaplanmasi,

7-   Yonetim ve Denetleme Kurulunun ayri ayriibra edilmesi,

8-   Yonetimin sunacagi yatirim programinin gorusulmesikarara baglanmasi (…6..madde )

9-   Isletme projesinin ve yeni donem aidatlarinin miktarininbelirlenmesi.

10- Site Yonetim Sekli ve Yonteminin gorusulmesi ile Yonetim veDenetleme Kurulu

      Uyelerininucretlerinin belirlenmesi,

11- Yeni Yonetim ve Denetim           Kurullarininsecilmesi,                                                                                                          12- Dilek ve temenniler,                                                                                                   13-Kapanis. 

  Cumhur CENGIZ                    Muharrem CELIK             Oktay KAHRAMANTURK                             

            YonetimKurulu Uye                  Yonetim Kurul Uye            Yonetim Kurulu Baskan                   

OZCELIKTURIZM TATIL SITESI

KATMALIKLERI KURULU

DIVANBASKANLIGI’NA

Sitemizin22.07.2023 ile 23.07.2023 tarihlerinde yapilacak olan Kat Malikleri Olagan GenelKurulu’nda beni temsile, adima soz alip konusmaya ve oy kullanmaya yetkili olmakuzere ………………………………………………………….   ’i vekiltayin ettim.

            Adi Soyadi                  :…………………………………….                       Imza

            Cad.Sokak,Kapi No.  :……………………………………..

___________________________________________________________________________

Ozcelik Sitesi:Tel.                           Faks.                              Gsm. 0533 155 92 74              

 E.mail.  ozcelik256@hotmail.com                                        Web.ozceliksitesi.com                            *

 HAVUZ KURALLARI

1. Mevsim ve hava kosullarininuygun oldugu gunlerde, saat 10:00 ile 18:00 arasinda havuz kullanima acikolacaktir. Bu saatler disinda havuza girmek yasaktir.

2. Havuz bolgesine galoslu olsabile ayakkabi ile girilemez.

3. Her havuza giris oncesi dusalinmasi mecburidir.

4. Duslarda sampuan, sabun vb.malzeme kullanilamaz.

5. Acik, kanamali yaralar, mantarve bulasici hastalik hallerinde kesinlikle havuza girilemez.

6. Havuza girmeden once, havuzbolgesi girisinde bulunan ilacli su ile ayaklarin ve terliklerin dezenfekteedilmesi gereklidir.

7. Havuz bolgesinde cam sise vebardak kullanilamaz.

8. Havuz bolgesindekituvaletlerin kullanimi sonrasinda, ilacli su ile ayaklarin yeniden dezenfekteedilmesi gereklidir.

9. Havuz cevresindekidemirbaslara (sezlong, semsiye, sandalye ve benzeri) rezervasyon yapilamaz.

10. Havuz ve cevresine evcilhayvan sokulmasi kesinlikle yasaktir.

11. Havuza ve havuz bolgesine, 6yasin altindaki kucuk cocuklar, ebeveynsiz giremezler. Bu gibi durumlardaebeveynsiz cocuklar havuz bolgesi disina cikartilacaklardir. Site Yonetimi,belirlenen yas grubunun altinda olup da havuza site yonetiminin bilgisi disindahavuza giren cocuklar ile ilgili hicbir sorumluluk tasimamaktadir.

12. Havuz bolgesinde vecevresinde kosulmamali ve etrafi rahatsiz edici veya gurultulu davranislardabulunulmamalidir.

13. Havuz bolgesine yiyecek (cips, dondurma, sandvic vs ) getirilmemesi gerekir.

14. Cocuk havuzuna 6 yasinustundeki cocuklarin girmesine musaade edilmez. 6 yasin altindaki cocuklar dasadece ebeveynleri ile birlikte buyuk havuzuna girebilirler.

15. 6 yasindan ufak cocuklartuvaletlere ebeveynsiz gonderilmemelidir.

16. Bez kullanmakta olancocuklarin bezleri ile havuzlara sokulmamasi rica olunur. Bebekler, havuz icinuretilmis ozel naylon bez kullanilarak ve yalnizca cocuk havuzuna girebilirler.

17. Havuz demirbaslarina hasarverenlerin hasar bedelleri ilgili sahislardan tahsil edilir.

18. Havuzda bone kullanilmasitavsiye edilir. Bayanlarin saclari toplu ve bagli olmalidir.

19. Havuzumuzda gorevli bircankurtaran olmamasi nedeniyle, yetiskin dahi olsa yuzme bilmeyen ve sagliksorunlari bulunanlarin yanlarinda refakatci olmaksizin havuzu kullanmalaritehlikelidir.

20. Havuzda sisme bot, sismeyatak kullanilmasi yasaktir.

21. Alkollu havuz kullanimiyasaktir.

22. Havuza dis sitelerden misafirde olsa getirilmesi yasaktir.

23. Havuza girenlerin canguvenliginden site yonetimi veya guvenlik personeli sorumlu degildir.

24. Havuzu ve guneslenmebolgesini kullanan site sakinleri yukaridaki maddeleri kabul etmissayilacaktir.

21/05/2023

OZCELIKSITESI YONETIMININ 3. 3 AYLIK DONEMDE YAPTIGI CALISMALARIN BILGILENDIRMESI

1.YERLESKEMIZDEKIYUZEYSEL TEMIZLIK ISLERI AKSATILMADAN DEVAM ETMISTIR.

2.SISTEMDEMEYDANA GELEN SU ARIZALARI VE KACAKLARI YAPILAN PROGRAMLAR

   CERCEVESINDE ONARIMLARIGERCEKLESTIRILMISTIR.

3.GECEN SEZONKAFETERYAMIZI CALISTIRAN FIRMADAN EKSIK TESLIM ETTIGI 61 ADET PAPATYA

   ELIT MARKA PLASTIK KOLTUKLARIN TEMINISAGLANMIS DEMIRBAS KAYITLARINA GECIRILMISTIR.  

4.SITE DEMIRBASLISTESI MEVCUT DEMIRBASLAR KAYIT ALTINA ALINIP YENI ALINAN

   EKIPMANLARDA LISTEYE DAHIL EDILMISTIR.DUZENLEMEDEVAM ETMEKTEDIR.

5.SITEMIZKAFETERYASI YENI ISLETMECISI ILE SOZLESME YAPILMISTIR.

6.ORTAK MULKIYETLERINVE KAFETERYAMIZIN DASK SIGORTALARI YAPTIRLMISTIR.

7.HAVUZUN DISIKI CEPHESININ EKSIK OLAN SIVA ISLERI YAPTIRILMISTIR.

8.TRAKTORUMUZEIKI ADET ARKA LASTIK ALINMISTIR.

9.DIDIMBELEDIYESI ILE GORUSULEREK SITE ICERISINDE VE CEVRE YURUME YOLLARINDA YARIM

    KALANKILIT TASLARIN ONARIMLARI ICIN BILGILENDIRME, HATIRLATMA SUREKLI YAPILMISTIR.

    YAPIMI BEKLENMEKTEDIR, TAKIP EDILMEKTEDIR.

10.ONCEKIYONETIMIN SITE AIDATLARINI ODEMEYEN UYELERDEN 2 (IKI) SINI MAHKEMEYE  

     VERMESI SONUCUNDA MAHKEME SURECI TAKIPEDILEREK ASAGIDAKI SONUCLAR ALINMISTIR.

    1.UYEMIZIN MAHKEME DURUSMASINDA SITEMIZ,AVUKATIMIZIN SUNDUGU BELGELER ILE HAKLI

    BULUNMUSTUR.MAHKEME UYEMIZI SUNULANTARIHLER ARASINDAKI AIDAT BORCLARININ

    ODENMESINE KARAR VERMIS TEMIZ YOLU KAPALIKARAR ALMISTIR.UYEMIZ O DONEME AIT

    BORCLARINI ODEMISTIR.

    2.UYEMIZIN MAHKEME DURUSMASINDA BILIRKISI ARASTIRMASINIYETISTIREMEMIS EK SURE

   ISTEMISTIR.MAHKEME DURUSMAYI ILERI BIRTARIHE ATMISTIR.

   KAZANILAN MAHKEMENIN SONUCU EMSAL TESKILEDECEGINDEN AIDAT ODEMELERINI

   YAPMAYANLAR ( YAPMAYACAGINI BELIRTENLER )ILE ILGILI HUKUKI SUREC EN KISA ZAMANDA

   BASLATILACAKTIR. BU KISILERIN SAYISIYAKLASIK 10 DUR.

11.ARTEZYENPOMPAMIZIN MOTOR KISMI ARIZALANMIS VE YENILENMISTIR.

12.ARITMADAKULLANDIGIMIZ IKI ADET POMPA YENILENMISTIR.

13.DIDIMBELEDIYESINE COCUK OYUN ALANLARINDAKI OYUNCAKLARIN BAKIMI VEYA YENILENMESI

     ICIN DILEKCE VERILMISTIR.KONU TAKIPEDILMEKTEDIR.     

14.MUHASEBENINVERMIS OLDUGU 3. 3 (UC) AYLIK HESAP MIZANI WEB SAYFAMIZDA

     YAYINLANMISTIR.BUNDAN SONRA BILANCOBILGILENDIRMELERI 3 (UC) AYDA BIR YAPILMAYA

     DEVAM EDILECEKTIR.

15.YONETIMIMIZINGECIRMIS OLDUGU DENETIM, DENETIM KURULU RAPORU ILE WEB SITEMIZDE

     YAYINLANMISTIR.

16.TUMUYELERIMIZIN SITEMIZ ILE ILGILI BILGILERIN PAYLASILDIGI OZCELIK SITESI WEBSAYFAMIZI

     TAKIP ETMESINI ONEMLE RICA EDERIZ.

SAYGILARIMIZLA BILGILERINIZESUNARIZ.

OZCELIK SITESIYONETIM KURULU

                                               2022-2023 3.Denetim Raporu

SUBAT-MART-NISAN2022-2023 DONEMI

141. Sayfa

                                                                                                                   20.05.2023           

Yapilan Mali denetim sonucu:

                                                                         Gelir                            Gider

1)  1.) Subat 2023                                       33.439,30 TL.           32.732,18 TL.                                 

     2.) Mart    2023                                      63.521,57TL           79.801,77 TL.

     3.) Nisan 2023                                      57.387,00TL.           46.729,00 TL.

2022-20233.Denetim Raporu

SUBAT-MART-NISAN2022-2023 DONEMI

 142. Sayfa.                                                                                                                             20.05.2023

4) Denetim sonucu Banka Hesaplari

     1.) VadesizHesap                                39.740,47TL,

     2.) Vadeli HavuzHesabi                      20.191,18 TL,

     3.) KidemTaz.Hesabi                           23.749,37TL

     4.) PTT Hesabi                                      59,00 TLdir.

5) Yapilan inceleme sonucunda yonetim kurulunun yapmis olduguislerin karar defterine islendigi

     gorulmustur.

6) Daha once yasal islemleri baslatilan aidat borclarininodenmesinin site leyhine sonuclanmasi

    nedeniyle aidatodemelerinin daha duzenli odendigi gorulmustur.

7) Site kafeteryasinin yillik 10.000,00 TL (on bin TL) karsiligindaverildigi gorulmustur..

8) Yonetim kurulunun duzenli calismalarindan dolayitesekkur ederiz.

Ayhan KIRAZ                       IbrahimTEKIR                                 SamiGUMUS

                                                                            04.04.2023

OZCELIKSAKINLERININ BILGISINE

Ozcelik Sosyal tesisimizdeki Kafeterya ve Market 06.04.2023 Persembe gunu hizmet vermeye baslayacaktir.

Marketimizde Ekmek, Su, Tup, Tekel urunlerinin yani siratemel gida maddelerinin de satisi yapilacaktir.

Marketimizin iyi, sorunsuz ve surekli hizmet verebilmesiicin bizlerde destek olmaliyiz.

Hepimize hayirli olsun.

Yonetim Kurulu

                                                                        09.03.2023

OZCELIKSITESI

Site sakinlerimizin bilgisine,

09.03.2023 Tarihinde Didim Belediyesinden gelen uc (3)kisilik ekip Site havuzumuzun olculerini, yerini v.b gibi verileri kontrolederek Havuzumuzun kacak oldugunu, gerekli hukuki islemlerin yapilacagini Bukonu ile ilgili SIKAYET oldugunu belirtmistir.

Havuzumuzun Tum resmi belgelerinin tam oldugu kendilerinebeyan edilmistir. Bu belgeler isiginda sadece tutanak tutulmustur.

Sayin sikayetci Uyemiz veya Uyelerimiz Biz yonetimegelirken Kanunu, Yasalari ve ilgili yonetmelikleri karsimiza almayacagimizi yapacagimizher islemin bu cercevede olacagini belirtmistik.

Sitemiz uyelerinin OZCELIK SITESINDE her konuda Rahat, Huzurlu,Mutlu Bir Yasam surmeleri konusunda elimizden geleni yapacagimizi soylemistik.

Tum iyi niyetimize ragmen sizler bu huzur bozucu davranislardadevam etmekte israrci iseniz siz bilirsiniz.

Mart sonunda tum hukuki islemlere basliyoruz.

Saygilarimizla.

Site Yonetimi

                                                                                                        02.03.2023                                   

DegerliSite Sakinlerimiz

Sitemiz Havuzunda kullanilacak sezonluk (3 aylik)kimyasallarimiz anlasma sagladigimiz

firma tarafindan bugun (02.03.2023 ) sitemiz deposunateslim edilmistir.

Bu teslimat sayesinde sitemize oldukca kazancli birgirisimde bulundugumuzu dusunuyoruz.

 Yaptigimiz anlasma geregiodemelerimizi zamaninda aksatmadan yapabilmemiz icin sizlerin

de Aidatlarinizi zamaninda ve eksiksiz odemenizi ricaederiz.

Yonetim Kurulu

Sonuc olarak tum dosya kapsami ve alinan bilirkisi raporu birlikte degerlendirildiginde; yonetimin

icra ettigi faaliyetlerin agirlikli olarak havuz bakimi, cevre temizligi, aritma bakimi ve guvenlik konulari

oldugu, bu hizmetler icin maliklerden 27.07.2019 ve 27.07.2020 tarihli kat malikleri toplantilarinda aylik

80,00 TL aidat toplanmasina karar verilmistir. Ortak havuzun bulundugu parselin, 260 civarindaki tum

bagimsiz bolum maliklerinin ortak mali oldugu, Isletme Defter incelemesinde tespit edilen

Davali..................... aidat odemesi olarak yapilan tahsilatlarin 26.08.2019 tarihinde 80,00 TL, 30.09.2019

tarihinde 80,00 TL, 31.10.2019 tarihinde 80,00 TL oldugu, davaliya gonderilen 07.02.2021 tarihli odeme

emrinde talep edilen aidat alacagi 30.11.2019 ile 31.01.2021 tarihine kadar olan aidat alacagi 1.140.00

TL ve aylik gecikme tazminati 37900 TL (Aylik 6 5 gecikme tazminati) ve islemis faiz 56,00TL (Adi

kanuni faiz) olmak uzere toplamda 1.575,00 TL alacak icin icra takibi baslatildigi, bu alacgin dosya

kapsami ile sabit oldugu anlasilmakla davanin kabulu ile rapordaki deger uzerinde takibin devamina

karar verilmis ve asagidaki sekilde hukum kurulmustur.

E- HUKUM : Yukarida aciklanan gerekceler ile;

1-Davanin KABULU ile

Didim Icra Mudurlugunun ........Esas sayili icra takip dosyasina davali tarafindan yapilan

ITIRAZININ IPTALI ile TAKIBIN 1.575,00 TL uzerinden DEVAMINA

2-1.575,00 TL uzerinden hesaplanacak %20 icra inkar tazminatinin davalidan alinarak davaciya

verilmesine,

3-492 Sayili Harclar Kanunu geregince alinmasi gerekli 179,90 TL basvuru harcindan daha

onceden alinan 59,30 TL harc dusuldukten sonra bakiye 120,60 TL harcin davalidan alinarak hazineye

irat kaydina 4-Davaci tarafindan yapilan 27,20 TL basvuru harci ve 59,30 TL pesin harc olmak uzere

86,50 TL harc masrafi ile posta, tebligat, muzekkere ve bilirkisi ucretinden olusan ve yatirilan gider

avansindan kullanilan 1.216,90 TL olmak uzere toplamda 1.303,40 TL yargilama giderinin davalidan

alinarak davaciya verilmesine,

5-Davali tarafca yapilan masraf olmadigindan bu hususta karar verilemsine yer olmadigina,

6-Davaci kendisini vekille temsil ettirdiginden AAUT gore hesaplanan ve taktir edilen 9.200,00

TL nisbi vekalet ucretinin davalidan alinarak davaciya verilmesine,

7-Kullanilmayan gider avansinin talep halinde ilgilisine iadesine,

Dair, davaci vekilinin ve davali asilin yuzlerine karsi dava degeri itibariyle kesin olmak uzere

verilen karar acikca okundu, usulen anlatildi. 23/02/2023

                                                                                                                      02.03.2023

DegerliSite Sakinlerimiz

Uyelerimizin merak ettigi gibi Mahkemelik durumda oldugumuzve sonuclanan davamizin gerekceli kararinin ozeti asagida paylasildigi gibidir.

Durumdan da anlasilacagi uzere davamizda hakliligimizmahkeme karari ile kesinlesmistir. Yeni yonetim olarak dilegimiz bu tip kararlariniyi niyet cercevesinde yuz yuze gorusulerek asilmasidir. Ayrica bu davamizinsonucunun ornek alinarak yonetim ve uyelerimiz arasinda tekrarlanmamasitemennimizdir.

Bilgilerinize sunariz.

Yonetim Kurulu.

                                                                      24.02.2023

OZCELIKSITESI

Site sakinlerimizin bilgisine,

Site uyelerimizden Aidat odemelerini yapmayan gerekceolarak ta SITE olmadigimizi bu nedenle odeme yapmayacagini belirten uyemizin Didim1.Asliye Hukuk Mahkemesinde 23.02.2023 tarihinde yapilan durusmada MahkemeOZCELIK Sitesinin hakli oldugunu Davali kisinin Tum aidat borclarini (davayakonu olan tarihler icin) faizi ile mahkeme masraflari ve bilirkisi ucretlerinide odemesine, Davanin Kesin Karar olduguna hukmetti.

Bu karar emsal teskil edeceginden Yonetim olarak aidatlarinive diger odemelerini yapmayan uyelerimizi Mart ayi sonuna kadar odemeleriniyapmalarini ve bu konuda Yonetim ile irtibata gecmelerini onemle rica ederiz.

Odeme konusunda gorus bildirmeyen uyelerimiz icin Nisan ayindan itibaren aidatlari Hukuki yollar iletahsil etmek icin basvurularimizi yapacagimizi belirtmek istiyoruz.

Sayin Site Sakinlerimiz buradaki yerleskede 260 hane olarakyasiyor isek buranin isimlendirmesinin cok oneminin olmadigi kanaatindeyiz.

Buraya herkes Huzur, Sakinlik ve Guven icerisinde bir yasamsurmek icin gelmektedir.

Bu huzur ortamini kimsenin bozmaya, komsuluk iliskileriniyok saymaya ve ortami huzursuz edip site sakinleri arasinda gecimsizlikyaratmaya hakki olmadigini dusunuyoruz.

Bu sebepten dolayi TUM SITE SAKINLERI mizi daha yapici,kucaklayici, birbirine saygili ve hosgorulu davranmaya davet ediyoruz.

Biz herkesin yasamak istedigi OZCELIK SITESISakinleriyiz.

Tum site sakinlerimize bu surecte gosterdikleri ilgi, alakave hosgoruden dolayi tesekkur ederiz.

Site Yonetimi

14/02/2023

OZCELIK SITESIYONETIMININ 2. 3 AYLIK DONEMDE YAPTIGI CALISMALARIN BILGILENDIRMESI

ACIKLAMALARIMIZABASLAMADAN ONCE ULKEMIZDE MEYDANA GELEN DEPREM AFETI NEDENIYLE ULKEMIZE GECMISOLSUN DILEKLERIMIZI SUNAR, VEFAT EDEN YURTTASLARIMIZA ALLAHTAN RAHMETYARALILARIMIZA ACIL SIFALAR DILERIZ.

1. SITEMIZDEIKAMET EDEN UYELERIMIZIN DEPREMZEDE AILELERI ILE KOORDINASYON

     SAGLANARAK ONLARIN YASAMLARININKOLAYLASTIRILMASI ICIN GEREKENLER YAPILMISTIR.

2.SISTEMDE MEYDANAGELEN SU ARIZALARI VE KACAKLARI YAPILAN PROGRAMLAR

   CERCEVESINDE ONARIMLARIGERCEKLESTIRILMISTIR.

3.GOREVEGELDIGIMIZDE HAVUZA KATILAN UYE SAYIMIZ 207 IKEN SU ANDA 220 YE CIKMISTIR.

4.YENI SEZONDAKULLANILMAK UZERE HAVUZUMUZ ICIN 15 ADET SEZLONG ALIMI YAPILMISTIR.

5.HAVUZUMUZUNYENI SEZONDA KULLANILACAK KIMYASALLARININ TEMINI ICIN YAPTIGIMIZ

   ARASTIRMALAR SONUCUNDA UYGUN OLAN FIRMA ILEANLASMA YAPILMISTIR.

6.YAPILAN GORUSMELERNETICESINDE BAZI UYELERIMIZIN ESKI BORCLARINI, FAIZLERI ILE

    BIRLIKTE ODEMELERI SAGLANMISTIR.

7.ARITMATESISIMIZIN GEREKLI IZIN BELGELERININ YENILENMESI ICIN CEVRE SEHIRCILIK VEIKLIM

   DEGISIKLIGI BAKANLIGINA YAPILAN BASVURULAR TAMAMLANMISTIR.

   ARITMA ATIKSU DESARJ IZIN BELGESIALINMISTIR.

   ARITMA ELEKTRIK TUKETIMI GERI ODEMESIBELGESI ALINMISTIR.

8.ARITMATESISIMIZ BAKANLIGA BASVURULARAK SUBAT,MART,NISAN AYLARINDA IKAMET

    SAYIMIZIDAKI DUSUKLUK NEDENI ILE ARITMATESISIMIZIN KAPATILARAK FOSEPTIK GIBI

    KULLANILACAGI VE DOLULUK DURUMUNA GOREVIDANJOR KULLANILARAK BU UC (3) AYI

   GECIRECEGIMIZI BELIRTEREK GEREKLI IZINLERALINMISTIR.

9.DEMAR FIRMASIILE YAPILAN GORUSMELER SONUCUNDA IMZALANAN ARITMA DANISMANLIK

     PROTOKOLU UC (3) AYLIGINA ASKIYAALINMISTIR.

10.DIDIM BELEDIYESIILE GORUSULEREK SITE ICERISINDE VE CEVRE YURUME YOLLARINDA YARIM

    KALANKILIT TASLARIN ONARIMLARI ICIN BILGILENDIRME YAPILMISTIR.

11.ORTAKALANLARDAKI ZEYTINLERIN BUDAMA VE CEVRE TEMIZLIK ISLERI YAPILMISTIR.

12.TUMUYELERIMIZIN SITEMIZ ILE ILGILI BILGILERIN PAYLASILDIGI OZCELIK SITESI WEBSAYFAMIZI

     TAKIP ETMESINI ONEMLE RICA EDERIZ.

SAYGILARIMIZI BILGILERINIZESUNARIZ.

OZCELIK SITESIYONETIM KURULU

                                                         2022-2023 2.Denetim Raporu

KASIM-ARALIK-OCAK2022-2023 DONEMI

140. Sayfa                                                                                                                                                                                                                             14.02.2023            

Yapilan Mali denetim sonucu:

                                                                         Gelir                            Gider

1)  1.) Kasim 2022                                     78.028,28 TL.          49.856,36 TL.    

     2.) Aralik  2022                                     65.808,08TL            63.903,25 TL.

     3.) Ocak   2023                                     42.507,32TL.          44.482,75 TL.

2) Denetim sonucu Banka Hesaplari

     1.) VadesizHesap                                56.093,89TL,

     2.) Havuz Hesabi                                  20.004,86 TL,

     3.) Kidem Taz.Hesabi                           11.536,04 TL

     4.) PTT Hesabi                                      1.909.38TL dir.

3) Yapilan inceleme sonucu yapilan islemlerin bazilarininkarar defterinde, kararinin           alindigi gorulmemistir. 

4) Sitemizin ortak alanlarindan toplanan zeytinlerden eldeedilen yaglarin satisindan

    14.980,00 TL ekgelir saglandigi gorulmustur.

5) Yonetim kurulunun calismalarinda olumsuz bir durumgorulmemistir.

     Basarilicalismalarindan dolayi yonetim kuruluna tesekkur ederiz.

Ayhan KIRAZ                       IbrahimTEKIR                                 SamiGUMUS

03 /01./2023

Sayinsite sakinlerimiz,

Aritma tesisimizin izin belgesini yenileme calismasi ileilgili son durum hakkinda bilgilendirmek istiyorum.

14.10.2022 tarihinde basliyan surecte Demar firmasi ileanlasma yapilmisti.

18.10.2022 tarihinde adres degisikligi ve Il uygunlukyazisi basvurusu yapildi.

08.11.2022 tarihinde Il mudurlugu uygunluk yazisionaylandi.

14.11.2022 tarihinde Gecici Faaliyet Belgesi ucretiyatirildi.

02.12.2022 Mudurlukten gelen yetkililer Ilk su numunelerinialdi.

12.02.2022 Mudurlukten gelen yetkililer Ikinci sunumunelerini aldi

14.12.2022 Mudurlukten gelen yetkililer Ucuncu sunumunelerini aldi

22.12.2022 Su tahlil sonuclarimiz geldi.

29.12.2022 Cevre Sehircilik ve Iklimlendirme BakanliginaHarc ucreti yatirildi.

Butun islemler DEMAR Danismanlik firmasi ile siki bir takipsureci sonunda 2022 yili icerisinde tamamlanarak Yeni yilda devreye giren Harclarve Vergilere uygulanacak %122 zam oranina maruz kalmadan tamamlanmistir.

Butun bu Islemler sirasinda bize cok destek olan uyemizSayin M.ERSIN SAHIN’ e

Cok tesekkur ederiz.

Geldigimiz son noktada Sitemiz icin 03.01.2028 tarihinekadar gecerli olmak uzere

CEVRE IZIN ve LISANS BELGESI verilmesi uygun bulunmustur.

Bilgilerinize arz ederiz.

OZCELIK SITESI,

    YENIYILIN MILLETIMIZE, ULKEMIZE, DUNYAMIZA VE     TUM INSANLIGA BARIS, KARDESLIK, HUZUR VE             MUTLULUK GETIRMESI DILEGIYLE,

YENI YILINIZ KUTLU OLSUN 

 SITE YONETIMI

                                                                           26.12.2022

SITE SAKINLERININ BILGISINE, DIKKATINE

Aralik aidati ve Aritma ikinci taksidini henuz odemeyenuyelerimiz, faiz uygulamasina maruz kalmamalari icin cari bilgilerini kontroledip odemelerinizi ay devretmeden yapmanizi hatirlatiriz.

Odeme yaparken lutfen Ad, soyad,sokak ve ev numarasi ile odemenin nicin yapildigini belirtin.

Ozellikle aidatlarini odememekte israr edenuyelerimizden  Aritma icin belirlenen 200TL odemeyi yapmalarini istiyoruz.

Odemesini yapan uyelerimiz bu mesaji dikkate almamalidir.

Lutfen herkes Web sayfasindan Cari bilgilerinisurekli kontrol etsin.

Saygilarimizla,

Site Yonetimi

26.12.2022

SayinSite Sakinlerimiz,

Sitemizde satilik olan 1088 sokak 45 numarali evi satinalan Sayin AYSE SEN ve

AILESINE  Sitemizehos geldiniz dileklerimizi sunariz.

Umariz bu sitede gonullerince rahat, huzur dolu, aileleriile mutlu bir yasam surerler.

Site Yonetimi

                                                                                                                 10.12.2022

                                                Sayin Ozcelik Sitesi Sakinlerimiz,

Sitemiz Ortak alanlardaki Zeytin agaclarindan toplananurunlerin yaga donusturulmesi ile elde edilen 14.980,00 TL Vakifbank Hesabimiza yatirilmistir.

Yaptigimiz planlama cercevesinde bu sene zeytinlerin sitemizadina yariliga verilerek elde edilecek gelir ile Kafeteryamizin tadilatini butceye cokbir maliyet getirmeden tamamlamis olduk.

Bu yontem ile sitemize yerinde bir destek saglanmistir.

Yapilan duyurulara uyarak ortak alanlardaki zeytinleri sahsinatoplamayan tum sitemiz uyelerine Yonetim Kurulu adina tesekkur ederiz.

Yapilan uyarilara ragmen yine de zeytin toplayanlariYonetim Kurulu olarak kiniyoruz.

Bundan sonraki yillarda da ayni uygulamayi daha da ilerletipSitemiz butcesine gelir elde etmeyi Tum yoneticilerin oncelemesi gerektigini dusunuyoruz.

Saygilarimizla.

Oktay KAHRAMANTURK        Cumhur CENGIZ                             MuharremCELIK   

   Yonetim Kurulu                       Yonetim Kurulu                               Yonetim Kurulu

06/12/2022

OZCELIKSITESI YONETIMININ 3 AYLIK DONEMDE YAPTIGICALISMALARIN BILGILENDIRMESI

1.SITESAKINLERI ILE ILETISIMI KOLAYLASTIRMAK ICIN OZCELIK SITESI WHATSAPP HATTI

   OLUSTURULMUSTUR.SITE ILE ILGILI BILGILENDIRMELERBU HAT UZERINDEN DE YAPILMAKTADIR.

2.ONCEKI DONEMDENKALAN TEMMUZ AYINDA ODENMESI GEREKEN YAKLASIK 34.209,14 TL LIK

   ODEME AGUSTOS AYI ICERISINDE YAPILMISTIR.

5.HAVUZUNEKSIKLERI TESPIT EDILMIS YUKLENICI FIRMA ILE EKSIKLER TAMAMLANMAK

   UZEREGORUSULMUS MUTABAKAT IMZALANMISTIR.EKSIKLERIN BUYUK COGUNLUGU YAPTIRIL

   MISTIR.BAZILARI SEZON ONU YAPILACAKTIR.

6.UYELER ILEYAPILAN GORUSMELERDE ESKI BORCLARININ FAIZ BAKIYELERINDEN HABERDAR  

   OLMADIKLARI VE BU DURUMA ITIRAZ ETTIKLERIGORULMUSTUR. BU SEBEPTEN DOLAYI TUM

   UYELERIMIZE AIDAT ODEMELERI SIRASINDA CARI BILGILERIILE TUM DETAYLAR KENDILERINE

   AKTARILMAKTADIR.WEB SITESI SIFRELERIVERILEREK KENDILERININ TAKIBI SAGLANMAKTADIR.

7.SITE DEMIRBASLISTESI COK SAGLIKLI TUTULMAMIS BAZI KAYITLAR EKSIK VE LISTELERDE

   GORUNMEMEKTEYDI.MEVCUT DEMIRBASLAR KAYIT ALTINAALINIP YENI ALINAN EKIPMANLARDA

   LISTEYE DAHIL EDILMISTIR.DUZENLEME DEVAMETMEKTEDIR.

8.ARITMATESISIMIZIN GEREKLI IZIN BELGELERININ YENILENMESI ICIN CEVRE SEHIRCILIK VEIKLIM

   DEGISIKLIGI BAKANLIGINA BASVURULARYAPILMISTIR.

9.DEMAR FIRMASIILE ARITMA DANISMANLIK PROTOKOLU IMZALANMISTIR.

10.BAKANLIKTAN BIRHEYET GELEREK ILK TETKIK VE SU NUMUNESI ALMISTIR.

11. KAFETERYAMIZINONARIMI ILE ILGILI CALISMALAR YAPILMISTIR.

12.DIDIMBELEDIYESI ILE GORUSULEREK COP KONTEYNIRLARINA KORKULUKLAR MONTE

   ETTIRILMISTIR.

13.DIDIMBELEDIYESI ILE GORUSULEREK SITE ICERISINDE YARIM KALAN KILIT TASLARIN

     ONARIMLARI YAPTIRILMISTIR.DIS CEVRECALISMALARI DEVAM ETMEKTEDIR,

14.DIDIMBELEDIYESI ILE GORUSULEREK SITE ICERISINDE TEHLIKE ARZEDEN AGAC

     DALLARININ KESILMESI SAGLANMISTIR.

15.ONCEKIYONETIMIN SITE AIDATLARINI ODEMEYEN UYELERDEN 2 (IKI) SINI MAHKEMEYE  

     VERMESI SONUCUNDA MAHKEME SURECI TAKIPEDILEREK ASAGIDAKI SONUCLAR ALINMISTIR.

1.UYEMIZINMAHKEME DURUSMASINDA BILIRKISI ATAMASI YAPILARAK DOSYA ILE ILGILI

RAPOR ALINMASIISTENMIS DURUSMA 08/02/2023 TARINDE GORULMESI KARARI CIKMISTIR.

2.UYEMIZINMAHKEME DURUSMASINDA BILIRKISI ATAMASI YAPILARAK DOSYA ILE ILGILI

RAPOR ALINMASIISTENMIS DURUSMA 23/02/2023 TARINDE GORULMESI KARARI CIKMISTIR.

BU MAHKEMELERINSONUCUNA GORE AIDAT ODEMELERINI YAPMAYAN, AKSATANLAR ILE ILGILI

HUKUKI YOLLARA KESINLIKLEBASVURULACAKTIR.

16.ONCEKIYONETIMI MAHKEMEYE VEREN UYEMIZ ILE ILGILI HUKUKI SUREC TAKIP EDILMEKTEDIR.

 MAHKEME BILIR KISI ATAMASI YAPMISTIR. DOSYAILE ILGILI RAPOR ALINMASI ISTENMIS DURUSMA

 26/01/2023 TARINDE GORULMESI KARARI CIKMISTIR.

17.2022 YILIORTAK ALANLARIMIZIN CTV VE KATI ATIK VERGILERI  YATIRILMISTIR.

18.ORTAKALANLARDAKI ZEYTINLERIN TOPLANMASI ICIN ANLASMA YAPILARAK SITEYE GIRDI

     SAGLANMISTIR.

19.MUHASEBENINVERMIS OLDUGU 3 (UC) AYLIK HESAP MIZANI WEB SAYFAMIZDA

     YAYINLANMISTIR.BUNDAN SONRA BILANCOBILGILENDIRMELERI 3 (UC) AYDA BIR YAPILACAKTIR.

20.YONETIMIMIZINGECIRMIS OLDUGU DENETIM, DENETIM KURULU RAPORU ILE WEB SITEMIZDE

     YAYINLANMISTIR.

21.TUMUYELERIMIZIN SITEMIZ ILE ILGILI BILGILERIN PAYLASILDIGI OZCELIK SITESI WEBSAYFAMIZI

     TAKIP ETMESINI ONEMLE RICA EDERIZ.

BU ZAMANZARFINDA GEREK AIDATLARINI ZAMANINDA ODEYEREK GEREKSE FIKIRLERI ILE 

OLUMLUDUSUNCELERI ILE DESTEKLERINI ESIRGEMEYEN TUM UYELERIMIZE YENI YONETIM

 OLARAK TESEKKUR EDER, DAHA GUZEL, SAGLIKLI, HUZURLU,MUTLU YASAM SURECEKLERI BIR

SITE OLMAYOLUNDAKI CALISMALARIMIZI SURDURECEGIMIZI BILDIRIR, SAYGILARIMIZI SUNARIZ.

OZCELIK SITESIYONETIM KURULU

                                            2022-2023 1.Denetim Raporu                                                                                              AGUSTOS-EYLUL-EKIM2022 DONEMI

                                                                                                                                                                                                                                                          24.11.2022          

Yapilan Mali denetim sonucu:

                                                                         Gelir                            Gider

1) Onceki donemden kasa aktarimi         29.133,69     

     1.) Agustos                                            47.164,89 TL.           71.623,77 TL.                     2.) Eylul                                                 55.839,83TL            61.288,15 TL.

     3.) Ekim                                                 72.308,87TL.           45.288,94 TL.                                  

2) Denetim sonucu Banka Hesaplari

     1.) VadesizHesap                                32.321,21TL,

     2.) Havuz Hesabi                                  10.359,80 TL,

     3.) Kidem Taz.Hesabi                           11.386,01 TL dir.

3) Incelememiz sonucu kararlarin karar defterine zamanindaalindigi, genellikle yapildigi gorulmustur.

4) Daha onceden karari alinmis denetim raporlarina islenmisolan aylik bilancolarin

    yayinlanmadigigorulmustur.                                                                         

5) Yonetim kurulunun almis oldugu aritma ile ilgili karardaongorulen paranin aidat olarak gosterildigi, bunun  aidat olmadigi icin aidat disi gelir olarakgosterilmesi onerilmistir.

6) Kafeteryamizin tadilatinin duzenli yapildigigorulmustur.

7)Kafeterya ihalesi yapilip isletmeye acilmistir.

8) Yonetim kurulunun yapmis oldugu calismalarindan dolayitesekkur ederiz.

Ayhan KIRAZ                       IbrahimTEKIR                                 SamiGUMUS

Sayin site sakinlerimiz,

Onarimi ve tadilati bitmek uzere olan site marketimiz ilk hizmet olarak yarin sabahtan itibaren ekmek ve damacana su satisina basliyacaktir. Sitemizde ikamet eden sakinlerimizin bu hizmetten yararlanmalarini , dilek ve sikayetlerini yonetime bildirmelerini rica ederiz .

30.10.2022

           DEGERLI SITE SAKINLERIMIZ

Sitemiz Kafeteryasinin icerisindeki kiris, kolon ve tavankisminda meydana gelen siva dokulmeleri riskli boyutlara ulasmistir. Gectigimizyillarda tavandan dusen siva parcalari Kafeterya icerisindeki kisilerinkafasini siyirmis Allahtan bir kazaya sebebiyet vermemistir.

Site Yonetimi olarak bu durumu kabul etmemiz mumkundegildir.

Bu sebeple tamiratlar icin fiyat teklifi istedigimizfirmalardan en uygun fiyati veren firma ile anlasip gerekli tamiratlarinyapilmasi saglanmaktadir.

Ayrica Kafeteryanin tavanlarinin tamiratlarininyapilmasindan sonra Cati kisminin da Izolasyonunun yenilenmesi gerekmektedir.Yapilan islerin uzun omurlu olabilmesi icin catiya muhakkak izolasyonyapilmalidir. Bu sene yapilacak cati onarimi ile en iyimser olarak 1-2 sene susizintisini onleyecek elastik cati kimyasallari ile pansuman tedaviyapilacaktir.

Genel kurul oncesi yapilacak kapsamli arastirmaylasunulacak alternatif tadilat yontemleri ile daha kalici bir cati tadilatiyapilmasi icin teklifler hazirlanacaktir.

Genel Kurulda Kafeteryanin tamir ve bakimi icin bualternatifler dogrultusunda karar alinmalidir.

Bilgilerinize,

Site Yonetimi

 OZCELIK SITESI SAKINLERININ DIKKATINE

Site Yonetimineileteceginiz kisisel konulari sitenin asagidaki mail adresindenyapabilirsiniz.

ozcelik256@hotmail.com

Tesekkurler

Site Yonetimi

 OZCELIK SITESI SAKINLERININ DIKKATINE

Havuz giris kartinialirken yapilan odemeler once sisteme borc olarak girisyapilmali,

daha sonra odemealinarak makbuz kesilmeliydi bu duzeltme yapildi.

Bu duzeltmedensonra bazi hesap bakiyelerinde kart parasi kadar degisimlerolabilir bunlari Web sitesinden bakarak takip edebilirsiniz.

Tesekkurler

Site Yonetimi

 OZCELIK SITESI SAKINLERININ DIKKATINE

Aritma odemeleriKasim-Aralik aylarinda aidatlara ilave olarak, aidat alacagiseklinde sisteme islendi. Aritma odemelerini yapmak isteyenuyeler bunu gerceklestirebilir. Bu sekilde islendigi icingecikmelerde %5 faiz uygulanacaktir.

Kasim -Aralikaylarindaki Banka odemelerinizi aidat ve aritma olarak ayri ayribelirtmenizi rica ederiz.

Tesekkurler

Site Yonetimi

                                                                    21.10.2022

SITESAKINLERININ BILGISINE

Sitemizde hizmet veren Kafeterya ve Market in Yeniisletmecisi ile Sozlesme yapilmistir.

Resmi prosedurlerin tamamlanip, gerekli izinlerin alinmasiile Market hizmet verebilecek duruma gelecektir.

Market te yapilacak Temizlik, duzenleme, urunyerlestirmesinden sonra acilarak siz degerli uyelerimize hizmet vermeye baslayacaktir.

Sitemize Hayirli olsun.

Yonetim Kurulu

                                                                    13.10.2022

SITESAKINLERININ BILGISINE

Sitemizdeki mevcudumuzun azalmasi neticesinde Cevre temizligive Bahce atiklarinin toplanmasi isleri haftada iki (2) gun yapilacak durumgozlenecektir. Atiklardaki cokluk durumuna gore bir (1 ) gun daha ilave edebiliriz.

Pazartesi ve Persembe gunlerini bu isler icindegerlendirecegiz. Siz uyelerimizin de Bahce bakim, temizlik ve budama islerinibu takvime gore duzenlemenizi rica ederiz.

Bu duzenleme Kis doneminde uygulanacaktir. Burdaki amacimizHem Traktorumuzun yakit giderinden tasarruf etmek hem de sitemizin diger islerinevakit yaratmaktir.

Yonetim Kurulu

                                                                                                                                                                                                                                                                                        12.10.2022

                                   SITESAKINLERIMIZIN BILGISINE

Sitemizde Tum uyelerimiz tarafindan kullanilan AritmaTesisimizin Desarj izin belgesi 21.11.2017 yilinda alinmis olup 21.11.2022yilinda suresi bitmektedir. Yaptigimiz arastirma neticesinde bu belgenin Suresininuzatilmasi icin zamaninda basvuru yapilmamistir. (Bitis suresinden alti (6) ayonce)

Danisman firma DEMAR bu belgenin yenilenmesi icin uyaridabulunmasina ragmen Bu konuya gerekli hassasiyet gosterilmemis ve bazimaliyetlerden kacinilmis, Genel Kurula sunalarak bir yetki istenmemistir.Yapilan uyarilar denetim kurullari tarafindan da tespit edilememistir.

 Yenileme icin surekacirildigi icin Surec bastan sifirlanarak baslatilacaktir.

Gerekli belgeler, harclar, yapilacak su tahlilleri ile Cevre,Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanliginca Mecbur tutulan Cevre Danismanliksirketi ucretleri oldukca yekun tutmaktadir.

Bunlar ;

Basvurudan sonra Gecici faaliyet belgesi harci                                   : 2.500,00 TL

Su tahlil bedeli 4 adet tahlil (4000tl / adet )                                         :16.000,00 TL

Izin harc odemesi                                                                                :6.500,00 TL

Cevre danismanlik firma sozlesmesi (1.500,00 TL+KDV / Aylik)       : 21.240,00 TL

Toplam yaklasik maliyet 2022yilindaki fiyatlar ile                                :46.240,00 TL yi bulmaktadir.

(2023 yili devlet harclarina gelecekolan zamlarin yuvarlama orani %125 olacagindan bahsedilmektedir)

Yapimi devam eden DIDIM ATIK SU TOPLAMA VE ARITMA TESISI eniyimser sartlarda 4-5 seneyi bulacak gibi gorunmektedir.

Sitemizin Aritma tesisinin isletilmesi icin bu belgeyialmamiz kacinilmazdir. Yapilacak bu harcamanin yaklasik 25.000,00 TL kismi birsefere mahsus olup  5 (bes) yillik sureyikapsamaktadir. Geriye kalan 21.240,00 TL danismanlik hizmeti her yilyenilenecektir. Danismanlik hizmeti yapilacak her ay duzenli kontrollar vesistemin saglikli islemesini saglamak icindir

Sonuc olarak Bu harcamanin karsilanabilmesi icin YonetimKurulumuz bir karar almistir.

Bu karara gore mevcut aidat odemelerimize ilave olarak Heruyemizden (Yonetici, Denetci, Kiraci dahil 259)

Iki (2)taksitte Toplam 200,00 TL ek odeme almayi ve buodemelerin Kasim, Aralik 2022 aylarinda yapilmasini kararlastirmistir.

Bu belgenin alinmamasi Yonetim olarak bizi dolayli olaraktasite sakinlerimizi zor durumda birakabilir. Yapilabilecek kontrollarda sitemizbeklenmedik cezalara maruz kalabilir. (Bu cezalar130.000,00 TL civarindadir. Ayrica eski donemde bu konu ile ilgili olarakyazilmis cezalar bulunmaktadir) .Biz yonetim olarak bu riski goze almayip izinsurecini Baslatiyoruz.

Bu konuda Siz Degerli Uyelerimizin gerekli hassasiyeti veduyarliligi gostereceginize guvenimiz tamdir.

Hepinize simdiden tesekkur ederiz.

Yonetim Kurulu

SITESAKINLERININ DIKKATINE

SITEMIZKAMU ALANI SINIRLARI ICERISINDE BULUNAN ZEYTINLER YONETIMKURULU KARARI GEREGINCE YONETIM TARAFINDAN TOPLANIPDEGERLENDIRILDIKTEN SONRA SITEMIZE GELIR OLARAKAKTARILACAKTIR.

BUALANLARDAKI AGACLARDAN UYELERIMIZIN KENDI ADINA ZEYTINTOPLAMAMASINI VE BU KONUDA DEGERLI UYELERIMIZIN ANLAYISGOSTERMESINI RICA EDIYORUZ.

YONETIMKURULU

Sayin site sakinlerimiz,


Kis donemi uygulamasi olarak Ekim ayindan itibaren ofisimizin acik olacagi gunler

Pazartesi, Persembe saat 13:00 ile 16:00 arasinda olacaktir.

Ayrica Iletisim numaralarimizdan bize her zaman ulasabilirsiniz.

Bilgilerinize,




Yonetim Kurulu

SITESAKINLERININ BILGISINE, DIKKATINE

Eylulayi aidatini odemeyen uyelerimize hatirlatma yapmak icin bumesaji yayinliyoruz.

Eylulaidatini henuz odemeyen uyelerimiz, faiz uygulamasina maruzkalmamalari icin cari bilgilerini kontrol edip odemelerinizi aydevretmeden yapmanizi hatirlatiriz.

Odemesiniyapan uyelerimiz mu mesaji dikkate almamalidir.

Saygilarimizla,

SiteYonetimi

Sitesakinlerimizin bilgisine

Sitemizuyelerinden Mahkemelikoldugumuz bir uyemizinDidim 1.Asliye Hukuk Mahkemesinde 20.09.2022 tarihinde yapilandurusmada Mahkeme OZCELIK Sitesinin 2019 ve 2020 yilina aitGelir Gider tablolarini, Toplanti tutanaklarini istemistir.

Kanimizcadiger Mahkeme gibi bir sonraki durusmada Bilir kisi atanmasinibeklemekteyiz.Ortak alanlardaki harcamalar tespit edilip o oranda aidat odemesiyapilmasi icin MahkemeninLEHIMIZE sonuclanacaginidusunuyoruz. (Gecmis borclarin, faizlerin ve mahkememasraflarinin da odenmesi)

Birsonraki durusma tarihi 17.11.2022 dir.

SayinSite Sakinlerimiz buradaki yerleskede 260 hane olarak yasiyorisek baziseyleri musterek kullanip, paylasabiliyorsak adimizin cokfazla onemi olmadigini dusunuyoruz.

Burayaherkes Huzur, Sakinlik ve Guven icerisinde bir yasam surmek icingelmektedir.

Herkesinbu huzurlu, guvenli yasam yerlerinde komsulariyla, diger sitesakinleri ile bu ortami bozacak durum ve olaylardan kacinmasigerektigi kanaatindeyiz.

Buvesile ile hepimizin Sitemize sahip cikarak Ayristiri degil,Birlestirici,Kucaklayici Saygi ve Sevgi icerisinde yasayan,Bir birimize yardimci olan bir toplum olmamiz yonunde adimlaratmaya kararli Yeni Yonetime Destek olmanizi bundan sonraki Yasamseklimizi ve Hayata bakis acimizi buna gore duzenlemenizibekliyoruz.

Konuyagostereceginiz hassasiyet icin tesekkur ederiz.

Saygilarimizla,

SiteYonetimi

SITESAKINLERININ BILGISINE

Sitemizde konusulan Kafeteryanin kapanmasi ile ilgili dahaonce yaptigimiz duyuru galiba yanlis anlasilmistir. Yaklasik bes (5) yildir Markethizmeti veren Firma kendi istegi ile hizmetine son vermistir. Akbuk merkezdeYeni bir isletmede yoneticilik yapacagi icin burayi birakmistir.

Bu karari almasinda Site sakinlerimizden birilerininBelediyeye sikayet ederek Marketin calisma ruhsatinin olmadigini bildirmesi devardir.

Yonetim olarak biz Sitenin ve Site sakinlerinin menfaatleridogrultusunda hareket etmek durumundayiz. Havuzun hijyeni icin oldukca yuklumasraf yaparken (kimyasallar, dezenfektanlar vb.) havuza yiyecek, icecek ilegirilerek Havuz hijyeninin bozulmasina musade edemeyiz.

Herkes Kafeteryada istedigini yiyebilir istedigini icebilirbu konuda bir kisitlama getirmedik, Marketin urun satisina mudahale etmedik.

Kim ne kadar bu konulara dikkat ettigini soylese degercekler oyle olmamaktadir. Havuz pompa filtrelerinin icinden pet sisekapaklari, meyve suyu pipetleri ve saclar cikartilmistir.

Kum filtrelerimizin dolma sureleri normalden daha erkenolmaktadir. Havuza DUS almadan, Krem surulerek girilmesinin bile etkili oldugu birortamda elinde dondurma, cips, icecek ile havuza girilmesine musaade edemeyiz.

Yonetim Kurulu

SITESAKINLERININ BILGISINE

Sitemiz de cesitli nedenler ile ev satan veya ev alanuyelerimizin bu alim satimlar oncesi

Site Yonetimine bilgi vermelerini onemle rica ederiz.

Yapilan alim satimlarda atlanan bazi konularin daha sonrauyeler ile yonetim arasinda problemlere neden olmaktadir. Ornegin satista digerortak alanlardaki hisselerinin devredilmemesi, gecmis aidat borclarinintamaminin odenmemesi gibi. Alista ise ortak alanlarda kullanim hakkinin olup olmadigigibi konularda bilgi alis verisinde bulunulmalidir.

Site Yonetimi

OZCELIKSITESI SAKINLERININ DIKKATINE

Evlerimiz de yaptirdigimiz Tadilat ve Tamiratlarda Isiyapan firma ile moloz atiklarinin kaldirilmasi, Evlerimizin onunde yapilan Harckarma islerinden sonra zeminin yeterince temizligi konusunda da anlasmaya varmanizgereklidir. Tadilatlarin devami sirasinda yikim ve kirim isleri biter bitmezMoloz ve Harfiyatlarin ivedilikle kaldirilmasi gereklidir. Ozellikle darsokaklarimiz da bu harfiyatlarin gunlerce kalmasi sikinti yaratmaktadir.

Ayrica;

Evlerdeki buyuk kapsamli tadilatlarin Kanunun bildirdigitarihler icerisinde yapilacak sekilde programlanmalidir. Bu konu site sakinleriarasinda sikca gorulen surtusmeler ve nahos durumlar yasanmamasi acisindan dikkatedegerdir.

Bu konularin takibi ev sahiplerindedir.

Konu hassas ve onemlidir.

Lutfen gereken ozeni gosterelim

Site Yonetimi

OZCELIKSITESI SAKINLERININ DIKKATINE

Site Traktorumuz ile yaptigimiz atik toplama islemlerinintakibinde atik sahasinda evsel atik ve tamirat, tadilat, insaat atiklarinin dabulundugunu tespit ettik.

Bahcelerimizden budadigimiz agac ve ciceklerimizinkalintilari ile birlikte atilan evsel atik ve copleriniz bundan sonraTraktorumuz ile toplanmayacaktir.

Sadece yesil atiklar toplama sahasina gidecek. oradan daBelediyenin atik sahasina ucreti ile attirilacaktir.

Konu hassas ve onemlidir.

Lutfen gereken ozeni gosterelim

Site Yonetimi

SITESAKINLERININ BILGISINE

Sitemizde Yaklasik bes (5) yildir Kafeterya ve Markethizmeti veren Firma Agustos ayi sonu itibari ile hizmetine son verecektir.

Bu karari almasinda bazi kisisel sebepleri ve Site sakinlerimizdenbirilerinin Belediyeye sikayet ederek Kafeteryayi kapattirmaya calismasigelmektedir.

Bu sezon sonuna kadar acik kalmasi icin calismalarimizsurmektedir.

Yeni sezon icin calisma yapilip ilgilenen kisi veyafirmalar ile gorusulecek sonuc tarafimizdan duyurulacaktir.

Site sakinlerimizden de isletme ile ilgilenenler olur iseSite Yonetimine basvurabilirler.

Yonetim Kurulu

DEGERLI SITE SAKINLERI ;YAPMIS OLDUGUMUZ INCELEMELERDE GECMIS DONEMLERE AIT ODEMELERDE SISTEMDE GIRIS, KAYIT HATALARI VE BAZI UYELERIMIZIN BIRIKMIS FAIZ BORCLARININ OLDUGU TESPIT EDILMISTIR.
LUTFEN YONETIMI DEVIR ALDIGIMIZ 01.08.2022  TARIHINDEN ONCEKI AIDAT ODEMELERINIZI WEB SITEMIZDEKI SIZE AIT SAYFADAN KONTROL EDINIZ VE ODEMELERINIZLE ILGILI BIR TEZAT SOZ KONUSU ISE YONETIMIMIZE BILDIRINIZ VE DUZELTILMESI GEREKIYORSA ELINIZDE BULUNAN ODENDI MAKBUZLARINI YONETIME GONDERINIZ.WEB SITESI GIRIS SIFRENIZI BILMIYORSANIZ YONETIMDEN OGRENE BILIRSINIZ.

Sayin Site Sakinlerimiz.


Denetim Kurulumuzun Yapmis oldugu Temmuz 2022 

denetim raporu asagida aciklanmistir.

TEMMUZ2022 DENETIM RAPORU

Yapilan Mali Denetim Sonucunda;

Temmuz  2022 GelirlerToplami   :79.967,90 TL  dir.

Temmuz 2022 Giderler Toplami :  53.965,90 TL dir.

1.Incelenen Temmuz donemine ait yapilan harcamalar (Havuztadilati disinda) oncelikle kararlari karar defterinde kararlari alinmis olupuygulanmistir.

2.Yapilan mali denetim sonucunda                                 :31.07.202211:39 itibari ile:

Vakifbank Havuz Vadeli hesapta                                     :19.133,69tl,

Vakifbank Normal Vadeli (Kidem tazminat) hesabi      :11.237,95 tl,

Vakifbank Vadesiz hesapta                                              :8.695,95tl dir.

PTT hesabimizda                                                               :1.679,38tl dir.

3.Onceki denetim raporunda hatirlatilan (Mayis ,Haziran)TTNET odemelerimizin yuksekligi tekrar hatirlatildi. Bu konuda basvuruyapilmasi onerildi.

4.Havuz ile ilgili tadilat katilim oranimiz yaklasik 216uye sayisina ulasmistir.

5.Hala 1.000,00 TL uzeri borcu olan uye sayimiz yaklasik (40 ) kirk kisidir.

6.Sitemizin demirbas listesinin hazirlanarak guncellesmesi gerektigitekrar hatirlatilmistir.

Yonetim kuruluna calismalarindan dolayi tesekkuredilmistir.

Bilgilerinize arz ederiz.

Yonetim Kurulu

HAVUZUMUZUN TADILATI ILE ILGILI YONETIM KURULUKARARIMIZDIR.

Havuz tadilatimiz icin odemelerimiz baslamis 2020 yilindadevam etmis, 2021 yilinda da devam etmis her turlu aksilige ragmen(odeme, covitdolayisi ile)18.04.2021 sozlesmesi yapilip Nihayetinde tum aksiliklere ragmen2022 yilinda hizmete eksikliklere ragmen acilmistir.2021-2022 yillari GenelKurul kararlarindanda anlasilacagi uzere Havuza sonradan katilim yapacak olanuyelerimiz icin odemelerin 01.08.2021 tarihi baz alinipEuro para birimindenkarar kilinmistir.Bu sekilde erken odemis olan uyelerimizinde magduriyetlerininonune gecilecegi gorusune varilmistir.

Sonuc olarak :03.08.2022 tarihinden sonra Havuz tadilatodemelerine katilacak olan uyelerimiz icin kalan odemeleri 01.08.2021 yiliMerkez Bankasi Euro Bedeli

1 Euro:10,08 TL Uzerinden hesaplama yapilacaktir.(1350/10,08:134Euro)

Havuz tadilat odemelerini kabul edip bir miktar odemeyapan, fakat bakiyesi bulunan uyelerimizde kalan odemelerini bu hesaplamauzerinden yapacaktir.

Bilgilerinize sunariz.

Saygilarimizla.

Yonetim Kurulu.

               OZCELIK SITESI 31.07.2022TARIHLI GENEL KURUL KARARLARI

31.07.2022 tarihinde yapilanGenel Kurul toplantisinda alinan kararlarin ana maddeleri asagida belirtildigisekilde olmustur.

1.Yeni yonetim Kurulu

Baskan :Oktay KAHRAMANTURK

Yardimci:Cumhur CENGIZ

Yardimci:Muharrem CELIK tenolusmustur.

2.Yeni Denetim Kurulu

Baskan :Ibrahim TEKIR

Yardimci:Ayhan KIRAZ

Yardimci:Sami GUMUS tenolusmustur.

3.Yeni donem uye aidatlar

Havuza KatilmayanUyeler  :120 TL Aylik

Havuza Katilan Uyeler         :150 TL Aylik olarak odemeleri kabul edilmistir.Odemeler 2022 AGUSTOSAyindan itibaren gecerlidir.

4.Havuza katilmak isteyenyeni uyelerin Gecen sene ve bu sene Genel Kurulda alinan kararlar geregince  katilim gunune gore EURO doviz cinsi uzerindenyapilacak hesaplama ile odeme yapmalari halinde bu haktan faydalanacaklardir.

5.Aidatlarini odemeyenuyelerimizin devam eden mahkemesi 10. ayda gorulecektir.

6.Tum uyelerimizin Ad,soyad, telefon ve mail adreslerini guncellemeleri icin site mail adresinebildirimde bulunmalari onerildi.(ozceliktatilsiteakbuk@gmail.com)

Bilgilerinize arz olunur.

Yonetim Kurulu

Sayin Site Sakinlerimiz ,


Site icerisinde temizlik icin dolasan Traktorumuzun araclariniza zarar vermemesi icin arac park yerlerindeki durumuna biraz daha ozen gostermeliyiz.

Traktorumuz bazi noktalarda(yollari dar olan sokaklarda) araclarin arasindan riskli bir sekilde gecmektedir.

Konuya ozen gostermenizi rica ederiz.




Saygilarimizla.







Site Yonetimi

Sayin Site Sakinlerimiz.


Bugun yasamis oldugumuz Cocuk Havuzu kirlenme olayi sitemiz icin

 kabul edilemez bir durumdur.

Bunca uyarilarimiza ragmen yine de duyarsiz bir sekilde kullanima maruz kalan 

COCUK HAVUZUMUZUN Bosaltilip dezenfekte islemleri bizlere ekstra iscilik ve maliyet getirmekte havuzun bir sure kullanim disi kalmasina sebep olmaktadir.

Adi ustunde Cocuk Havuzu ancak orada da cocuklarimiza sahip cikmaliyiz.

Olayin nasil ve kim tarafindan gerceklestigini henuz tespit edemedik.

Anne ve babalar cocuklarimizin daha saglikli bir ortamda havuzdan faydalanmasini 

istiyorsak daha dikkatli olmaliyiz. Cocuklarimizin Buyuk havuza girmelerine musade etmemeliyiz. 

Ayni durum orada da yasanir ise problemler daha artar.




Bu durumun tekrar yasanmamasi dilegi ile Saygilar.




Site Yonetimi 

 




 

Sayin Site Sakinlerimiz





Havuzumuzun giris turnikesi 11.08.2022 tarihinde devreye alinmistir.




Havuza gelen uyelerin Havuz Kartlarini yanlarinda getirmeleri rica olunur.

Aksi taktirde havuza giremezler.







Site Yonetimi

Sayin site sakinleri:


10.08.2022 Carsamba gunu saat 11:00 da ariza onarimi icin su kesintisi olacaktir.

Kesinti sebebiyle sikinti yasamamaniz icin gerekli onlemi almanizi rica ederiz.

Site aidatlari 80 tl  olarak degismedi havuz butcesine 350 tl ilave edildi. Kamera parasi icin yeterli odenek toplanamdigi icin  kamera parasi odeyenlerin odedigi 250tl havuza aktarildi ek 100tl odeme yapacaklar, kamera odemeyenler 350tl odemeleri gerekmektedir. Bilginize

DEGERLI SITE SAKINLERIMIZ ;

BU GUN  76 KISI KATILIMIYLA COGUNLUK SAGLANMADIGI ICIN  GENEL KURULUMUZ YAPILAMAMIS OLUP 25.07.2020 CUMARTESI GUNU SAAT 17.00 DE COGUNLUK ARANMAKSIZIN YAPILACAKTIR. TUM UYELERIMIZIN KATILIMINI RICA EDERIZ.

BILGILENDIRME :

1- FAALIYET RAPORUMUZDA BUTUN AYRINTILAR DETAYLI OLARAK AKTARILMISTIR, LUTFEN OKUYUNUZ ..

2- HESAP OZETINDEKI HARCAMALARDA ONCEKI DONEMIN ODENEN BORCLARI DA DAHILDIR, MUHASEBE TEKNIGI GEREGI ESKI VE YENI HARCAMA AYIRIMI YAPILMAZ, ONUN ICIN DIKKATLICE INCELEYINIZ..

3- TAHMINI BUTCE, ISMI UZERINE TAHMINIDIR VE GENEL KURUL ISTEDIGI DEGISIKLIKLERI YAPABILIR..

BU NEDENLE ; SITEMIZIN SORUN VE COZUM ONERILERININ GORUSULECEGI YER GENEL KURULUMUZDUR. BILGI SAHIBI OLMADAN GEREKSIZ YORUM VE DEDIKODU YAPMAYALIM.. ( YAPANLAR ICIN )...

BU GUNE KADAR SORMADIGINIZ VEYA SORAMADIGINIZ SORULARI GENEL KURULA SAKLAYIN.

HER SEY SEFFAFTIR VE BUTUN SORULARINIZIN CEVABI VERILECEKTIR...
SAGLIKLI GUNLER DILERIZ..

OZCELIK SITESI  01.07.2020-30.06.2021 TARIHLERI ARASI

ISLETIM BUTCESI :

GIDER BUTCE TAHMINI ( TL ) :

1. Personel  Ucretleri……………………     130.000.00
2. Elektrik Giderleri……………………….    25.000.00
3. Site Su Giderleri……………………......      6.000.00
4. Tasima Giderleri……………………….       2.000.00
5. Iletisim Giderleri………………………       3.000.00
6. Kirtasiye Giderleri…………………….        2.000.00
7. Muhasebe Giderleri…………………...        6.000.00
8. Agirlama Giderleri……………………        4.000.00
9. Banka Masraf Giderleri………………            300.00
10. Site Ilaclama Giderleri……………….         7.000.00
11. Aritma Giderleri……………………...       10.000.00
12. Havuz Bakim Giderleri………………       25.000.00
13. Site Bakim Onarim Giderleri………..        31.040.00
14. Belediye Vergi Resim Harclar………          5.500.00

 TOPLAM GIDER BUTCESI    ……     256.840.00 TL.

GELIR BUTCE TAHMINI ( TL ):

1. Aidat Gelirleri (80x254x12)                      243.840.00
2. Kira Gelirleri…………………………             8.000.00
3. Faiz gelirleri ......................................           5.000.00

  TOPLAM GELIR BUTCESI ……………         256.840.00 TL.

     Fasillararasi  aktarma yetkisi yonetim kurulunaaittir.

YONETIMKURULU         

      Sami GUMUS                     Mehmet BASARAN                 Salih BANKOGLU

              Uye                                           Uye                                Site Baskani

OZCELIK SITESI  01.08.2019-30.06.2020 TARIHLERI ARASI HESAPOZETI

       GIDERLER; ( TL ) :

1. Personel  Ucretleri……………………….....                     59.888.01
2. Elektrik Giderleri………………………......................      22.093.25 
3. Site Su Giderleri……………………...........................       22.714.15                   
4. Iletisim Giderleri………………………......................         2.508.90              
5. Kirtasiye Giderleri…………………….......................             164.50       
6. Muhasebe Giderleri…………………........................           3.700.00    
7. Muhasebe Program Giderleri…………......................           2.200.00  
8. Agirlama Giderleri……………………......................           1.754.70
9. Tasima Bedeli………………………….....................            1.425.08      
10. Banka Masraf Giderleri………………  ......................             291.59                 
11. Site Ilaclama Giderleri………………. .......................          5.500.00         
12. Aritma Giderleri……………………..............................        4.495.00       
13. Havuz Bakim Giderleri………………                                 15.446.11   
14. Site Bakim Onarim Giderleri………..                                  25.682.14         
15. Belediye Vergi Resim Harclar………                                   18.365.65         
16. Noter Giderleri………………………                                        122.45
17. Demirbas Giderleri…………………..                                     2.428.12             

       TOPLAMGIDERLER  ( TL )  …………………… …            188.779.65 . TL. 

        VARLIKLAR : ( TL )

  30.06.2020Posta Ceki    devir……………………………..             343.38

  30.06.2020 T.Vakiflar Bnk DidimSb……………………..           1.628.12

  30.06.2020 T.Is Bnk Kidem Tazminat FonuHs………….            5.558.14

  30.06.2020T.Is Bnk Havuz-Kamera Hesabi……………..       127.280.55

  30.06.2020 T.Is Bnk Didim Subesi VadesizHesabi………           6.489.34

  30.06.2020 Tarihli KasaMevcudu………………………..            3.969.66

  GENELTOPLAM  ……………………….................                334.048.84  TL.

        GELIRLER; ( TL ) :

1. Aidat Gelirleri………………………...............................       192.354.72    
2. Kira Gelirleri……………………….................................           5.120.00
3. Havuz-Kamera Gelirleri……………................................       127.312.00
4. Aidat Faiz Gelirleri ………………………......................            4.219.64           
5.  Banka Faizi Gelirleri………………………...................             3.113.29      
6. Kiraci Depozito Geliri………………...............................               250.00        

          TOPLAM GELIRLER   ………………………….............       332.369.65TL.

                             01.08.2019Devir………………………….........        1.679.19 TL

           GENEL TOPLAM  ……………………………....................   334.048.84 TL.

YONETIMKURULU         

                 Sami GUMUS                     Mehmet BASARAN                 Salih BANKOGLU

                           Uye                                           Uye                                 Site Baskani

DEGERLI UYELERIMIZ ;

            Ozcelik Turizm Tatil Sitesi Kat Malikleri Kurulu’nunOlagan  Toplantisi 18.07.2020 cumartesigunu saat 17.00 .da site kafeteryasinda, asagidaki gundem maddelerini gorusmekve karara baglamak uzere toplanacaktir.

            Cogunluksaglanamadigi taktirde, ayni yer ve saatte olmak uzere 25.07.2020  Cumartesi gunu mevcut katilanlar ileyapilacaktir.

            Gundem, Faaliyet Raporu, Hesap Ozeti ve Isletim Projesi ektedir. Bilgileinizi rica eder katilimlarinizi bekleri

            GUNDEM

1-    Acilis ve Saygi durusu,

2-    Divan baskani ve yazmanlarin secimi,

3-    Faaliyet Raporu’nun okunmasi ve gorusulmesi,

4-    01.07.2020-01.08.2020 arasi bir onceki Yonetime ait biraylik Temmuz Ayi faaliyetinin ve bu konuda Yonetim Kurulumuzun hazirladigiRaporunun okunmasi ve gorusulmesi,

5-    Denetleme Kurulu Raporu’ nun okunmasi ve gorusulmesi,

6-    Yonetim ve Denetleme Kurulu ileTemmuz 2019 donemininayri ayri ibra edilmesi,

7-    Site Havuzunun tadilati ve yenilenmesinin gorusulmesi,

8-    Site Guvenligi icin Kamera sistemi yapilmasiningorusulmesi

9-    Site Yonetim Sekli ve Yonteminin gorusulmesi ileYonetim ve Denetleme Kurulu Uyelerinin ucretlerinin belirlenmesi,

10-Isletmeprojesinin ve yeni donem aidatlarinin miktari ile aidatlarini odemeyenlereyapilacak islemlerin gorusulmesi,

11-YeniYonetim ve Denetim Kurullarinin secilmesi,

12-Dilekve temenniler,

13-Kapanis.                                              

Sami GUMUS                  Mehmet BASARAN                   Salih BANKOGLU

          Uye                                     Uye                                     SiteBaskani

…………………………………………………………………………………………………

OZCELIK TURIZM TATIL SITESI

KAT MALIKLERI KURULU

DIVAN BASKANLIGI’NA

            Sitemizin18.07.2020  ile 28.07.2020 tarihlerindeyapilacak olan Kat Malikleri Kurulu’nda beni temsile, adima soz alip konusmayave oy kullanmaya yetkili olmak uzere ……………………………………………..’i vekil tayin ettim.

            Adi Soyadi                  :…………………………………….                   Imza

            Cad.Sokak,KapiNo.  :……………………………………..

___________________________________________________________________________

Ozcelik Sitesi  :  Gsm. 0530 924 32 37    E.mail.  ozcelik256@hotmail.com               Web.ozceliksitesi.com

OZCELIK SITESI

01.08.2019- 30.06.2020 DONEMI FAALIYET RAPORU

1- SITE YONETIMSISTEMININ DISPLINE EDILMESI VE ODEMELERIN PLANLANMASI  :

          Yonetimimiz 01.08.2020 tarihinde goreve basladi , ancakonceki Yonetim butun israrlarimiza ragmen devir-teslimi resmi ve bir evrak uzerinde yapmadi. Bunun uzerineve  aradan belirli  bir sure gectikten sonra var olan mevcutuzerinden durumu tutanakla tespit ederek gorevimizi surdurduk. Yonetim Kurulunasecilen Nazif GORE arkadasimiz saglik nedenlerinden dolayi hizmetine devamedemedi ve 01.10.2019 da ayrilmak zorunda kaldi. Onun yerine 01.01.2020tarihinde yedek olarak secilen Mehmet BASARAN gelmistir.

           Sitemiz SitemizYonetiminin disipline edilmesi ve kurumsallasmaya gidilmesi yonunde azamigayret sarf edilmis oncelikle donemimize ait " Isletme Projesi "hazirlanarak Web sitemizde yayimlanmis ve faaliyetlerimiz bu projeye uygunolarak mevcut yasal kurallar cercevesinde herkese esit yaklasimlayurutulmustur. Borclanmaya gidilmemis, harcamalar disipline edilerek onem arz edenisler Yonetim Kurulunda gorusulup karar alinarak uygulanmistir. Sitede uyulmasigereken genel kurallar bir mektup haline getirilerek 04.08.2019 tarihinde Websitesinde yayimlandigi gibi Uyelerimizin evlerine ulastirilarak tebligedilmistir.

          Kooperatif ' in feshinden sonraki yapilasmada Site Yonetimistatusune gecilmemis olup park ve yollarin Belediyeye terk edilmesi ile Mahallestatusune gecilmis bu sure icinde  KatMulkiyeti Kanununa uygun olmadan sekilsel site yonetimi benimsenmis ve dahasonraki olumsuzluklarla mevcut durum olusmustur. Bu durumda Yonetim Planiyapmak veya yaptirmak mumkun olmamakta ve Resmi Site Yonetimi sistemine gecmekicin Ada bazinda  Yonetimler olusturarakbunun ustunde Merkezi bir Idari sistem olusturulmasi mumkun olsa da mevcut yapive Yasal islemlerin zorlugu ve maliyeti ile bu birlik ve beraberlik ruhunun buortamda saglanmasi cok zor oldugundan bu sekilde Yonetime devam edilmesizarureti olmakla birlikte Profesyonel Yonetim sistemine gecmek en dogru yapiciyontem olacaktir. Bunun icin de uzlasma ve Genel Kurul Karari gerekmektedir.

          Bu kapsamda bir kisim kisiler tarafindan maksatli ve artniyetli sekilde  " Burasi Site degilmahalledir, Havuzda ve diger ortak mallarda hissemiz yok , havuza zatengirmiyorum onun icin havuz-kamera aidatini odemiyorum hatta aidatimi daodemiyorum, nasil alacaklar " soylemleri anlasilir ve kabul edilirdegildir. Sitemiz 260 haneden olusan dolayisiyla 260 kisinin ortak yasamalanidir.Burada toplumsal kurallar ile Genel kurul toplantisinda alinan kararlaraherkesin uyma zorunlulugu vardir. Resmi statude site olmamakla birlikte sitekurallarina gore yasamak durumundayiz, 260 kisinin kanalizasyonu, bitki atiklari, siteye ait su ve telefonarizalari,cevre temizligi gibi ortak sorunlarin cozumu  ve giderlerinin  ferdi olarak yapilmasi mumkun degildir. Aksihalde ortam yasanilmaz hale gelir. Toplumsal kurallara uymak cok onemli birkultur,kazanim ve yasam seklidir.

          Bu sebeple tum sakinlerimizi Sitemize sahipcikmaya,kurallara uymaya uymayanlari ikaz etmeye hatta israrla uymayanlaritoplumdan dislamaya davet ediyoruz.

2- RESMI KURUM  VE KISILERE OLAN BORCLARIN KAPATILMASI , BORCLANMAYA GIDILMEMESI VE TASARRUF TEDBIRLERI :

          01.08.2020tarihinde Site Yonetimini devir aldigimizda mevcut alacak ve borclarimizatespit etme calismalarimizda, mevcut borclarin Genel Kurulda beyan edilenin cokustunde oldugu gorulmus ve arastirmalar sonucunda buyuk bir kisim borcun beyanedilmedigi tespit edilmistir. Ozellikle Didim Belediyesine hic beyan edilmeyen( 13.000. TL ) Emlak vergileri ve kati atik ucretleri,  ayni sekilde Aydin Buyuksehir Belediyesine de5.000 TL. beyan edilmesine ragmen 18.500 TL. su ucreti borcu cikmistir. Aynisekilde Sitemizin mali islerini uzun zamandir takip eden Muhasebe Sirketine de( 4.400. TL ) borc odenmedigi gibi beyan da edilmemistir. Her iki Belediyeyeolan tum borclar donemimizde odenerek kapatilmistir.Yine bir kisim esnaflardanbeyan edilenlerin haricinde bir kisim borc talepleri olmus ancak belgeolmadigindan kabul edilmemistir.

          Donemimizde hicbir kurum ve kisiye borc is yaptirilmamis,pesin odenerek gelecek doneme tarafimizdan borc birakilmadigi gibi oncekidonemden kalan borclarin tamami odenememekle birlikte ; onceden kalan Havuzgiderleri olarak 10.400. TL. Ilaclama olarak 5.500. TL. Vidanjor Giderleriolarak 4.495 TL. ve Muhasebe Sirketine borca karsilik  950 TL. olmak uzere toplam olarak oncekidoneme ait 52.845 TL. lik buyuk bir kismin odemesi yapilmistir. Odeyemedigimiz eski donemden kalan 20.750 TL.borcbulunmaktadir.

          Ozetle bir onceki donemden genel kurulda 43.175 TL. borcbeyan edilmesine ragmen gercek borc , 73.595TL ve uzerindedir. Mali blanconunbu sekilde ortaya cikmasinin sebebi,  bukonulara Yonetimlerin gayri ciddi yaklasimi ve idare sekli  ile Genel Kurullarda secime odaklanilarakhesap verme ve hesap sormanin usulune uygun yapilmadigi, hesaplarinyeterince  irdelenmedigi,sorusorulmadigi  ve irdeleyen ve sorusoranlara da  destek verilmedigi olarakgorulmektedir. Bu durumlar Sitemizin iyilesmesi yerine mevcut yapisini dakaybederek bozulmasina neden olmustur.

          Ayrica, yapilan ve yaptirilan islerde de titizlikgosterilerek en dusuk fiyatla en iyi sekilde yaptirmak icin Yonetimimiz azamititizlik gostermistir. Siteye ait GSM hattinin onceki donemde aylik gideriortalama 200-250 TL. olmasina ragmen firma ile anlasilarak sabit 52.00 TL.  ya dusurulmustur. Hic kullanilmayan ve aydaortalama 125.00 TL. odenen ev telefonu iptal edilmistir. Ilaclama, yoltamiri,park ve bahcelerin duzenlenmesi isleri gorusmelerimiz sonunda Belediyemizeyaptirilarak onemli olcude tasarruf saglanmistir.

3- 01.07.2019-31.07.2019  ONCEKI DONEME AIT OLAN VEGENEL KURULDA GORUSULUP IBRA EDILMEYEN TEMMUZ AYI DONEMI :     

          Gecis donemi olan bu bir aylik surec Denetleme Kurulutarafindan denetlenmemis oldugundan hesaplar elimize gectiginde incelenmis ancak tum faturalarin bu ayin son haftasinda kesildigi gibi normal disi kabulettigimiz durumlar goruldugunden tarafimizca incelenerek bir rapor halinegetirilmis ve Denetleme Kuruluna bu donemin incelenmesi icin yazi yazilarakdavet edilmesine ragmen gerekli denetim yapilmadigindan bu husus Gundem maddesiolarak Genel Kurula sunulmustur.

4- WEB SITESI,FACEBOOK SAYFASI - SOSYAL MEDYA, MESAJ SISTEMI VE ELEKTRONIK ILETISIMINKULLANILMASI :

          Uyelerimizle daha hizli ve ekonomik iletisim kurmak vehaberlesmek icin Elektronik Iletisim imkanlari etkin sekilde kullanilarak  Facebook' ta halen 158 uyesi bulunan "Ozcelik Sitesi Akbuk sayfasi" olusturulmus,Web Sitemizde butunduyurularimiz ve Aylik Gelir-Gider hesap tablolarimiz yayimlanmis, ayrica  GSM sirketiyle cok uygun tarifeyleanlasilarak  " Toplu SMS "  sistemi olusturularak Uyelerimize bildirimlergonderilmeye baslanilmistir.

5-ARITMA -KANALIZASYON , KANAL ACMA :

          Sitemiz Aritmasi uzun yillar hizmet vermesiyle yipranmis,islevselligini korumada sikintilar olusmakla birlikte agir masraflarlacalismaya devam etmekte, sistem ve kanallarin eskiliginden sik sik arizalarmeydana gelmektedir. Mevcut durumunu iyilestirmek  duzenli kontrol altinda tutularak cevresiguvenlik icin tel ve demir orgulerle cevrilmis, uzerleri saglam ortulmemis olanatik cukurlari demir profil ve eternit  levha ile kaplanarakemniyet altina alinmistir. Burada uzulerek belirtmek isterim ki  kimligini belirleyemedigimiz Sitemizmensuplarindan biri veya birileri Aritmanin bozuk oldugu, duzgun calismadigi vecevreye zarar verdigi sekliyle Cevre ve Sehircilik Mudurlugune Sitemizi sikayetetmis ve ilgililer gelerek gerekli kontrolleri yapmislar ve olumsuz bir durumtespit edilmemistir. ( Bahsedilen olumsuzlugun en dusuk cezasinin 50.500 TL.oldugunu bilinmesini isteriz.)

          Aydin Buyuksehir Belediyesinin Kanalizasyon calismalaridevam etmekte olup bu bolgede sadece kanallar bitirilmis, sistem hizmetegirmemistir. Kanalizasyon sisteminin devreye girmesi icin 3-4 yilik bir surecinoldugu soylenmesine ragmen yine bir kisim uyelerimizin " Niyekanalizasyona baglanmiyoruz, bosuna masraf ediyoruz " dedikodu soylemleribos, anlamsiz ve kabul edilemez niteliktedir.

       6- YOL YAPIMI, PARK VE BAHCELER, COCUKOYUN ALANI , SOKAK AYDINLATMA, SU ARIZALARI ,

        TABELELAR :

          Belediye kanalizasyon calismalari ve kis kosullarinedeniyle Sitemiz yollari onemli olcude zarar gormus ve bozulmus olmasinaragmen Belediyemizle gorusmelerimiz sonucunda bir cok kez olmak uzere mudahaleedilerek onarimlar saglanmistir. Ancak Buyuksehir Belediyesi  sinirlari icinde olan  ozellikle 1039, 1008 ve 1003 Caddelerinin yoltamirati ve kaldirim imalati butun gorusme ve yazismalarimiza ragmen programaalinmis olmasina ragmen bu gune kadar yapilamamistir. Onemli olcude sorun vesikinti yaratan bu durumun giderilmesi icin girisimlerimiz devam etmektedir.

          Genis bir durumda olan Park ve Bahcelerimizin bakimlarisurdurulmus, agaclarin budanmasi,duzenlenmesi ve 1081 sakak uzerindeki alana  Cocuk Oyun Grubunun yerlestirilmesigirisimlerimiz sonucunda  DidimBelediyesi tarafindan yapilmistir. Bu alanlarin sulama sisteminin yenilenmesiplanlanmis ancak Didim Belediyesinin is yogunlugu nedeniyle yapilamamistir. Bukonuda ve diger hizmetlerinden dolayi Didim Belediyesi Baskani ve Yonetiminetesekkur ederiz.

          Suregelen sokak aydinlatmalari surecinin duraklamasiilgililer nezdinde cok siki sekilde takip edilerek 3-4 muteahhit degismesineragmen direklerin dikilmesi saglanmis, ihalede ongorulen standart kablodosenmesi agacli olan bolgemizde tehlike yaratacagindan iptal ettirilerekizoleli tek kablo dosenmesi ve tum sokaklarimiz aydinlatilmasi saglanmistir. Bukonuda Ankara'dan Genel Mudurluk seviyesinde girisimlerde bulunarak busorunumuzun kisa surede cozulmesine yardim eden Uyemiz Sn. Murat SAHIN'etesekkur ederiz.

          Su arizalarin cogu Sitemiz imkanlari yapila gelmekte olmasisikintili ve masrafli oldugundan Girisimlerimizle bu arizalarin ASKI tarafindanyapilmasi saglanmistir.

          Sitemizin giris ve yon levhalari yenilenmistir.

7- HAVUZ ve HAVUZSOZLESMESININ UYGULANMASI ILE KAMERA SISTEMI KURULMASI :

          Sitemizin en buyuk degerlerinden birisi olan Site Havuzuzamaninda yapilmayan veya yapilamayan gerekli bakim ve onarimlar nedeniylecokme asamasina gelmis, gorevi devir aldigimiz 01.08.2019 itibariyla yapisal vehijyenik yonuyle bozukluklar gorulerek gerekli teknik incelemeler yaptirilmis,havuz isletmecisiyle yapilan sozlesmenin yeterli olmamakla birlikte tam olarakuygulanmadigi gorulmus, bunun  uzerineIsletmeciye ihtar cekilerek sozlesme kurallarini yerine getirilmesiistenmistir. Butun bunlarla birlikte yapilan kimyasal analizlerde havuzun insansagligina zarar verebilecegi ve telafisi mumkun olmayan zararlar verebilecegikanaatine varilarak tutanak tutulmus ve 22.08.2019 gunu hizmete kapatilmistir.

          Daha sonra Genel Kurul Karariyla olusturulan HavuzKomisyonu 24.08.2019 gunu toplanarak Havuzla ilgili yapilmasi gereken tumislemler ayrintilariyla gorusulmus ve alinan kararlar tutanakla tespit edilerekWeb sitemizde yayimlanmistir. Yapilan kapsamli ve Teknik calismalar sonucunda, havuzun kucuk tadilatlarla hizmeteacilmasinin kalici olmayacagi ve yapilan masraflarin bosa gidebilecegikanaatiyle Havuzun ana iskeleti kalmak suretiyle diger aksamlarinin yenidenyapilmasi gerektigi kanaatine varilmistir.

          Bu kapsamda arastirmalar yapilarak Didim.  Akbuk ve Aydin'dan uzman firmalardan 5 adetteklif alinarak 250-260 bin liralik bir yaklasik maliyet olusturulmustur. GenelKurul Karari  havuz icin 1.500 Tl .yakadar ucret talep edilmesi revize edilerek Uye basina 1.000. TL olmak uzere 01.Ekim 2019 tarihinden itibaren 7 taksitle alinmasi kararlastirilmistir.

          Sitemizin guvenliginin saglanmasi icin onceden yaptirilmisancak kullanilamaz ve islevsel durumda olmayan Kamera sisteminin yenilenmesikonusunda da calismalar yapilarak bu konuda uzman bir firmadan alinan 22kamerali kablosuz modern kamera sisteminin ortalama 60.000 TL civarinaolabilecegi tespit edilerek bu ucretin de Uye basina 250.00 Tl. olmak uzereEkim 2019 dan itibaren 5 taksitle alinmasina karar verilerek Uyelerimizeduyurulmustur.

          Bu calismalar yapilirken yeterli ucret toplanmasi halindeHavuz ve Kamera imalatinin Mart 2020 de yapilmasi planlanmis ancakmaalesef  Haziran ayinin sonuna kadar 127.312.00TL. toplanabildiginden             veCorana Virus  olumsuzluklarinin daetkisiyle insaatlara baslanilamamis ve bu islerin yapilmasi bu genel Kurulumuzda ayrintilariyla gorusulmekkaydiyla onumuzdeki  yila kalmistir.

8- CEVRE TEMIZLIGI,BOYA BADANA , TRAKTOR BAKIM - TAMIRI VE DIGER RUTIN ISLER :

          Sitemizin rutin isleri olan yol ve cevre temizlikleriaksatilmadan sene boyu surdurulerek sitemiz devamli temiz ve duzenlitutulmustur. Uzun zamandir yapilmayan sitemiz bahce duvarlari , bordurler veagac govdeleri kirec badana yaptirilmistir. Sitemizin Traktoru cok eskiolmasina ragmen zaruri ihtiyac oldugundan tutmayan frenleri,aksayan mekanikaksami,koltugu ve akusu yenilenerek emniyetli ve kullanisli hale getirilmistir.Diger rutin isleri kontrol edilerek Sitemiz calisani tarafindan yaptirilmasi saglanmistir.

9- BILGISAYAR VEYAZICININ YENILENMESI , GUC KAYNAGI VE HARICI BELLEK :

          Site bilgisayari ve yazicisi cok eski yipranmis oldugundanve sik sik arizalandigindan yenilenmis, bilgi ve belgelerin yedeklenmesi icin 1TB. harici belek ile voltaj akimlarinin duzensizligi ile elektrikkesintilerinden elektronik araclara verilecek zarari onlemek icin de 1 adet guckaynagi satin alinarak demirbas defterine kaydedilmistir.

10- BIRLIK BERABERLIKTOPLU YASAMA, BAYRAMLASMA VE SOSYAL DAYANISMA :

          Sitemizde huzur,baris ve kardeslik ruhu icinde yasanmasiolmazsa olmaz ve hepimizin arzusudur. Bu nedenle gerilim ve kamplasma yerineiyi iliskiler icerisinde yasamamiz icin gayret sarf edilmis, ilk defaYonetimimizce Kurban Bayrami bayramlasma etkinligi duzenlenmistir.  Bunun kalici olmasini temenni ederiz.

11-- MALI  DURUM VE KIDEM TAZMINATI :

          Yukarida da izah edildigi gibi Mali durum disiplineedilmis, gelir kaybi olmadan giderler asgariye indirilmistir. Agustos 2019 danitibaren Sitenin Gelir- Gider tablolari Web sitemizde yayimlanmistir. Sitecalisaninin gelecekte cok sorun oldugunu bildigimiz Kidem Tazminati probleminicozmek icin bu amacla bir Fon hesabi acilmis ve her ay bu hesaba ortalama 450TL. Aktarilmistir. Haziran 2020 sonu itibariyla bu hesapta  5.558.14 TL. Para  bulunmaktadir.

          Havuz- Kamera aidatlari ayri bir hesapta tutularak gunlukfaiz uygulamasiyla 3.113.29 TL.  Banka Faizgeliri saglanmistir. Haziran sonu itibariyla Havuz- Kamera hesabinda 127.312.00TL. Bulunmaktadir. Donemimizde Toplanan Aidat Tutari :  4.219.64 TL . Faiz olmak uzere toplam 201.694.36TL. sidir.

Uyelerimizden 29.821.64TL. Faiz,  52.448.36 TL ana para olmakuzere Toplam 82.270.00 TL. Alacagimiz bulunmaktadir.

          Gelir- Giderlerle ilgili Hesap Ozetinde  Mali durumla ilgili ayrintili bilgilerverilmistir.

12- SONUC :

          11 aylik calisma donemimizin kisa ozeti yukarida cikarilmisolup esas olan olaylara samimi ,yapici ve durust yaklasimdir. Bu sitede asabilecegimiz sorunlarla birlikte mucadeleedelim asamayacagimiz sorunlari bahane ederek muhalif cephe olusturarakdedikodu yapmanin ve gruplasmanin hic kimseye faydasi olmaz. Sitemizin beklenenduzeyde iyilesmesinin duraklamasi hatta geriye gitmesi durdurulmus yapilmasigerekenler hakkinda uygulamalarimizla iyilesme ivmesi kazandirilmistir.

           Mutlaka yapilmasigereken ve yapilabilecek daha guzel seyler vardir.  Onemli olan bundan sonra bu hizmetidevralacak arkadaslarimizin da ayni hassasiyet ve samimiyetle birlikberaberligimizi saglamalaridir.

          Gorev alan Yonetim ve Denetim Kurulu arkadaslarimiza,aidatlarini duzenli odeyen ve sitemize sahip cikan duyarli Uyelerimize tesekkureder herkese saglik, mutluluk ve esenlikler dileriz.

YONETIM KURULU

                         Sami GUMUS                     Mehmet BASARAN                 Salih BANKOGLU

                    Uye                                           Uye                                   Site Baskani

DEGERLI SITE SAKINLERIMIZ,AIDATLARINIZI GONDERIRKEN LUTFEN EV SAHIBININ ADINI SOYADINI  VE OZELLIKLE SOKAK -KAPI NUMARANIZI BELIRTINIZ. HESABIMIZA GELEN ANCAK KIMDEN OLDUGUNU BILMEDIGIMIZ ICIN CARI HESAPLARA ISLENEMEYEN IS BANKASINDAN GONDERILMIS ; 1510.2019 DA -200 tl, 04.03.2020 DA- 280. TL. 25.05.2020 DA - 310 TL. VE 25.06.2020 DA- 80 TL. UCRETLERIN KIME AIT OLDUGUNU HESABINIZI KONTROL EDEREK BIZE BILDIRINIZ..

DEGERLI SITE SAKINLERIMIZ ;

YAZ SEZONUNUN BASLAMASI  ILE :

- YOLLARIMIZIN TAMIRATI VE TEMIZLIGI YAPILDI ,

- KALDIRIM TASLARI VE KONUT DUVARLARI BOYANDI,

- PARKLARIN AGAC BUDAMASI ,OT BICIMI  VE TEMIZLIGI YAPILDI ,

- ARITMANIN GUVENLIGI ICIN CUKURLARININ USTU DEMIR PROFILLERLE SAGLAMLASTIRILARAK ORTULDU,  ETRAFI KORUMA AMACLI TELLE CEVRILDI VE KENARINDAKI YOLUN KAPI VE TEL CITI YAPILDI,

- ARITMADA VE DIGER SU BIRIKINTILERINDE SIVRISINEK LARVA MUCADELESI BELEDIYEMIZ TARAFINDAN PERIYODIK VE DUZENLI OLARAK YAPILMAKTADIR, UCKUN MUCADELESI DE BELEDIYE TARAFINDAN YAPILMAKTADIR. ANCAK BAZI SOKAKLARA ARACIN GIRMEMESI SIKAYETI BELEDIYEYE ILETILDI VE TAKIBI YAPILMAKTADIR ,

- HAVUZ VE KAMERA ICIN ONGORULEN PARANIN ANCAK 1/3 U 'NUN  TOPLANABILMESI VE PANDEMI NEDENIYLE INSAATA BASLAMAK MUMKUN OLMAMISTIR,

- KAFETERYANIN PANDEMI SARTLARINA GORE TEMIZLIGI, DEZENFEKSIYONU VE DUZENLENMESI ISLETMECI TARAFINDAN YERINE GETIRILEREK HIZMETE ACILDI ,

- SOKAK LAMBALARIMIZIN INSASI BITMIS OLUP TAMAMI FAAL OLARAK HER NOKTADA YETERINCE ISIK VERIR DURUMDADIRLAR ,

- HUZURLU VE SAKIN BIR YASAM ICIN IMKANLAR OLCUSUNDE YAPILAN BU ISLERE HEP BIRLIKTE SAHIP CIKMAK, KORUYUP, KOLLAMAK DURUMUNDAYIZ,

- SOZKONUSU BU VE DIGER ISLERIN DUZENLI VE ZANANINDA YAPILMASI ICIN AIDATLARIN ZAMANINDA YATIRILMASI GEREKMEKTEDIR.

- SITE CALISANIMIZ BU ALANLARININ BAKIMINA DEVAM EDERKEN BITKI ATIKLARI DUZENLI OLARAK ALINMAKTADIR. EV ESYASI,  INSAAT, MOLOZ,TOPRAK VE TAS ATIKLARI DAHA ONCE DUYURDUGUMUZ GIBI ALMA IMKANIMIZ YOKTUR. BU TIP ATIKLARIN ILGILILER TARAFINDAN USULUNE UYGUN BERTARAF EDILMESI GEREKMEKTEDIR, ANCAK, BIR KISIM SAKINLERIMIZ  COP, EV ESYASI, MOLOZ, TAS TOPRAK VE INSAAT ATIKLARINI EVLERININ ONUNE VEYA PARKLARA ATMAKTADIRLAR. HERKESIN EVININ ONUNU TEMIZ TUTMA SORUMLULUGU YANINDA BU DURUM HIC HOS OLMAMAKTADIR ,

- LUTFEN SITEMIZE SAHIP CIKALIM , AIDATLARIMIZI ZAMANINDA ODEYELIM, GENEL  KURUL KARARLARINA UYALIM VE BU KARARLARI DEDIKODU SEKLINDE TARTISMAK YERINE ONUMUZDEKI TOPLANTIDA TOPLUM HUZURUNDA ANLATALIM, BITKI ATIKLARI DISINDAKI ATIKLARI YOLLARA VE PARKLARA BIRAKMAYALIM.

- HERKESE SAGLIKLI, MUTLU VE HUZURLU BIR YASAM DILERIZ...
OZCELIK SITESI YONETIMI.

DEGERLI SITE SAKINLERIMIZ,SITEMIZIN GELECEGI ,GUZELLESMESI VE YASAM KALITEMIZIN ARTMASI ICIN SITEMIZE SAHIP CIKMAMIZ VE ALINAN KARALARA TOPLUMSAL YASAMA KURALLARI GEREGI UYULARAK OZELLIKLE AIDATLARIN VE DIGER ODEMELERIN ZAMANINDA YAPILMASI GEREKMEKTEDIR. BU GUNE KADAR BORCLANMAYLA YAPILAN ISLER HEPIMIZI SIKINTIYA SOKMAKTADIR.

MAALESEF BU ODEMELERI ISRARLA YAPMAYAN BIR KISIM SAKINIMIZ BULUNMAKTA OLUP BU GUNE KADAR YAPTIGIMIZ UYARILARI DA DIKKATE ALMADIKLARINDAN GENEL KURUL KARARLARIMIZA UYGUN OLARAK YONETIM KURULUMUZ KARARI GEREGINCE '1 NISAN 2020 TARIHINDEN ITIBAREN 200 TL.DAN FAZLA BORCU OLANLARA YASAL ISLEM VE ICRA TAKIBI UYGULANACAKTIR. GEREKLI HASSAYETI GOSTERECEGINIZI BEKLER BILGILERINIZE SUNARIZ.

YENI YILINIZI EN ICTEN DILEKLERIMIZLE KUTLAR SAGLIK,MUTLULUK VE BASARILAR DILERIZ. HER SEY GONLUNUZCE OLSUN.... SITE YONETIM KURULU

DEGERLI UYELERIMIZ ;SITEMIZI SIZLERE YAKISIR HALE GETIREBILMEMIZ ICIN LUTFEN AIDATLARINIZI ZAMANINDA YATIRINIZ. BANKA VE PTT HAVALELERINDE YANLISLIGA MEYDAN VERMEMEK ICIN LUTFEN SOKAK VE EV NUMARANIZI BELIRTINIZ.

HAVUZ VE KAMERA SISTEMININ YAPIMI ICIN ONEMLI MIKTARDA UCRET YATIRILMAKTADIR. HAVUZUMUZ  MUTLAK SURETLE BIZLERE YAKISIR DURUMA GETIRILECEK  OLUP SITEMIZIN DEGERININ VE YASAM KALITEMIZIN ARTMASI ICIN BU IKI YATIRIMIN MUTLAKA YAPILMASI GEREKMEKTEDIR. GUVENLIGIMIZ ICIN  EN GECERLI YONTEM MODERN BIR KAMERA SISTEMININ KURULMASIDIR. 

BIRKAC KISININ ANLAMADAGIMIZ BOS VE MESNETSIZ NEDENLERLE OLUMSUZ YAKLASIMLARINA LUTFEN PIRIM VERMEYINIZ VE BU TATILATLAR ICIN ONGORULEN ODEMELERI DE ZAMANINDA YATIRINIZ.HAVUZUN YAPILAMAMASI SITEMIZE TELAFISI MUMKUN OLMAYAN ZARAR VERECEKTIR BU NEDENLE DUYARLI DAVRANACAGINIZI UMUYOR VE IYI GUNLER DILIYORUZ.

       DEGERLI SITE SAKINLERIMIZ, SIZLERLE HIZLI VE EKENOMIK OLARAK WEB SITEMIZ, FACEBOOK ,email , WhatsApp VE OZELLIKLE CEP TELEFONU SMS YOLUYLA ILETISIM KURUYORUZ. BIZIM TESPITLERIMIZE GORE 235 ARKADASIMIZIN CEP TELEFONLARI GUNCEL OLARAK TESPIT EDILEBILMIS 18-20 KISININ ILETISIM BILGILERINDE SORUN BULUNMAKTADIR.YURTDISINDAKI ARKADASLARIMIZLA ISE WhatsApp VEYA  email ILE ILETSIM KURMAMIZ UYGUN OLMAKTADIR.       MESAJ ALAMAYANLARIN, ILETISIM KURABILECEGIMIZ CEP TELEFONLARINI YURT DISINDA BULUNANANLARA SMS GITMEDIGINDEN EMAIL ADRESLERINI 0530 9243237 NOLU TELEFONUMUZA MESAJ VEYA WhatsApp ILE GONDERMELERINI ONEMLE RICA EDERIZ.

SITEMIZ SAKINLERINDEN DEGERLI KOMSUMUZ ALI MUTLU HAKKIN RAHMETINE KAVUSMUSTUR. CENAZESI BU GUN TRABZONDA DEFNEDILECEKTIR. MERHUMA ALLAH'TAN RAHMET KEDERLI AILESINE BASSAGLIGI VE SABIRLAR DILERIZ...

OZCELIK SITESI YUZMEHAVUZU TADILATI

TOPLANTI TUTANAGI

27.07.2019 tarihindeyapilan Ozcelik Sitesi Genel Kurulunda alinan havuz tadilati yapilmasi kararikapsaminda, kurulmasi kararlastirilan Havuz Komisyonu bugune kadar yapilanmuhtelif on calismalar neticesinde 24.08.2019 Cumartesi gunu saat 11.00’dekomisyonumuz  Salih Bankoglu, AzizKarakus, Osman Usta, Turgut Cengizay, Ali Temel ve Sami Gumus katilimlari ilebir araya gelmistir.

Havuz komisyonu SalihBankoglu, Aziz Karakus ve Osman Usta’dan olusmasina ragmen diger katilimcikisilerin konuda tecrube ve bilgileri olmasi, yonetim ve denetim kurulunda yeralmis olmalari nedeniyle birlikte toplanti yapilmaya karar verildi.

Toplantida oncelikliolarak  tum calismalarimizda uygunolmasina dikkat edecegimiz karar ve aksiyon alma prensip ve amac belirlemesiyapildi.

Amac /Prensip :

Ozcelik sitesinin 27/07/2019 tarihli genelkurulunda alinan karari uyarinca, yuzme havuzu ve tesisinin mevcutuygunsuzluklarindan kurtulmasi icin (yetkili kuruluslara yaptirilacakkontrol ve tavsiye kararlari goz onune alinarak) havuzda iyilestiricitadilat yapilacak veya tumden yikip yenisi yapilacaktir.

Havuzumuz icin tum yapilacak tadilat veyayeni insaat islemleri, secilecek su sirkulasyon ve filtrasyon kombinasyonu, busureclerde kullanilacak makine ve ekipmanlar ve kimyasallar Turkiye’nin havuzkurulus ve isletmesi ile ilgili mevcut kanun ve standartlarina tam uygunlugusaglayacak nitelikte olacaktir.

Bunlar;

TS266             Insaniamacli icme sulari

TS11899         Yuzmehavuzlari isletme ve bakimi

TS13346         Isyerleri genel kurallar

UHE                UlusalHavuz Enstitusu

Saglik Bakanligi Havuz Suyu HazirlamaYonetmeligi

Ardindan havuz mevcutsorunlarinin tespitinin yapilmasina ve buna bagli yapilacak islerinbelirlenmesine karar verildi. Yaptigimiz calismalarda havuzumuzda asagidabelirtilen yapisal ve teknik sorunlar tespit edilmistir;

1-   2-   3-   4-   5-   6-   7-   8-   9-   10-11-12-13-14-15- 

16- 

Tum bu tespitlerisiginda havuzun mevcut haliyle calistirilmasinin mumkun olmadigi hususunda tumkatilimcilar tarafindan topluca karar birligine varilmistir. Ancak , havuzumuzsitemizin cok onemli bir degeridir ve bu varligimizdan vazgecilmesi mumkundegildir.

Aksi halde sitemizkullanim standartlari ve gayrimenkul degeri acisindan cok onemli oranda degerkaybina ugrayacagi cok aciktir. Bundan dolayi havuzumuz icin standartlara uygungenis kapsamli tadilat yapilmasi gerekmektedir. 

Proje basamaklari;

Ilk Toplanti, gorus alisverisi ve is bolumu :

-Ilk toplantida kanun ve standartlara uygun havuztesisi ve isletilmesi hususunda havuz komisyonu uyelerinin bilgi ve yaklasimininyapilacak iyilestirmeleri dogrudan etkileyecegi goz onune alinarak oncekomisyon uyelerinin hedef ve uygulamalar icin gorus alis verisinde bulunmasi,durum degerlendirmesi, varsa (o anda hazir ) onerilerin gozden gecirilmesi ve vazgecilmezoncelikli prensiplerimizin belirlenecektir. Boylelikle komisyon uyelerinin projeyeayni perspektiften yaklasmasi beklenmektedir.

-Proje adimlari, gorevler ve zamanlamabelirlenmesi

-Degerlendirme toplantisi zamani / zamanlari belirlenmesi

-Surekli bilgi paylasimi ve iletisim icin birformat belirlenmesi ( Ornegin whats up, e mail )

-Havuz projesi var mi? Bir kopya edinmeliyiz.

YAPILMASI GEREKENLER;

Havuz mimari proje hazirlanmasi ; Havuzuninsa edilmis olmasi ve mevcut durumunda ve projesinde degisiklik yapilmadangenis kapsamli Tadilat yapilmasi gerektiginden yeniden proje hazirlanmasinaihtiyac duyulmayacaktir.

Havuz Beton yapi dayanim testi yaptirilmasi :

Havuz Komisyonu uyeleri ve onarim teklifleriveren Insaat firmasi Didim Cam Sanayii Ins. Tur. Sirketinin  22 agustos 2019 ile 2 eylul 2019 tarihleriarasindaki surecte Havuz yaklasik 10 gun sureyle su dolu vaziyette bekletilmisolup bu esnada sadece tahliye savaklarinin bulundugu yerlerden su kacirdigi,taban yan cephelerde catlama, patlak vs. nedenlerle su kacagi  olmadigi degerlendirildiginden havuzu kompleyikip yeni bir havuz insa etmenin cok ciddi oranda maliyeti oldugu goz onunealinarak “Yapi denetim sirketlerine bina saglamlik testi yaptirilmasi vecikacak rapora gore havuzda yenileme veya yikip tumden yenileme” yolundagidilmesine gerek duyulmamistir.

Havuzun projelendirilmesi :

UHE tarafindan yetkilendirilmis havuz firmasiveya havuz proje burolariyla calisilacak, Mimar, insaat muhendisi, makinemuhendisi ve elektrik muhendislerinin konulari ile ilgili kisimlari calisipolusturulacak tadilat veya yeni insa projesi olusturmasi sonrasinda bufirmalardan en az 3 firma davet edilerek hazirlanacak “Teknik Sartname “ cercevesindeHavuzun Mimari yapisinda degisiklik yapilmadan yapilacak tadilatin ayrintilaribelirlenerek asagida belirtilen hususlarin tamir ve insasi icin teklif alinmasiuygun olacaktir.

Tum bunlar tamamlaninca artik elimizdehavuzun yeni yapisi , kullanilacak filtrasyon sistemi ve bunu saglayacak ekipmanlar,alt yapi malzemeleri ortaya cikacak. Ayrica yeni havuz insa durumunda gerekliproje ve islem basamaklari, insaat malzemeleri miktari (maliyeti) belli olacaktir.

Havuzda Yapilacak Tadilat Asamalari Ozeti :

1-   2-   3-   4-   5-   6-   7-   8-   (Fiyat araligi Metrekaresi 30-35 TL.)

9-   10-11-12-13-Ongorulemeyenancak Havuzun isletmeye acilmasi icin TSE Yuzme Havuzlari, Suyun hazirlanmasi ,teknik yapim, bakim ve isletmesi icin Genel Kurallar Yonetmeligine ve yukarida belirtildigigibi bu yonetmelige gore hazirlanan Teknik Sartnameye uygun olarak imalatlaryapilacak ve HAVUZ KULLANIMA HAZIR HALE GETIRILECEKTIR.

     Isbu tutanak tarafimizdan hazirlanarakSite Yonetimine uygulanmak uzere hazirlanmistir.

          Salih BANKOGLU                Aziz KARAKUS          Osman USTA

      OZCELIK SITESI AGUSTOS 2019  –TEMMUZ 2020  DONEMI ISLETME PROJESI

Ozcelik Sitesi Agustos 2019 -Temmuz 2020 donemine ait; ELEKTRIK-SU,GOREVLI, MUHASEBE, BAKIM-ONARIM ve BILIMUM ORTAK GIDERLERE ait hesaplamalar ve her gider kalemine ait tutarlar ile 258 bagimsiz villanin basina dusen aylik odeme miktarlari; asagidaki sekilde belirlenerek kat maliklerine veya bagimsiz bolumden fiilen yararlananlara mesaj ve WEB sitemizde bildirildi. Bildirimden baslayarak yedi gun icinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri genel kurulunda incelenecek ve proje hakkinda karar verilecektir, gerekirse yeni bir proje hazirlanacaktir. 

HESAPLAMALAR :

1. SU GIDERLERI: Sitemizde ortak alanlar icin iki adet su sayaci (172311,172312) olup, gelen fatura miktari aidatlardan alinacaktir.

2. ELEKTRIK GIDERLERI: Sitemiz ortak alanlarinda kullanilan aylik elektrik giderinin aidatlardan karsilanmasi kararlastirilmistir. 4 adet sayac (5875023 5875022 5875021 5875020) mevcut olup, aritma, artezyen, buro, havuz, spor tesisleri aydinlatmalarinda kullanilmaktadir.

3. SITE GOREVLILERI GIDERLERI: Bilindigi uzere sitemizde bir adet site gorevlisi calismaktadir. Asgari ucretin arttirilmasi durumunda, maaslari artirilacaktir. Dini bayramlarda (yilda iki kere olmak uzere) ikramiye verilecektir. Izin ve istirahat donemleri yoneticilerin gozetiminde yapabileceklerdir. Maaslari ve SGK kesintileri muhasebeci tarafindan hesaplanarak kuruma yatirilacaktir. Ayrica  Genel Kurul karari Site Baskanina aylik 600 TL: Baskan Yardimcilarina aylik 450 T. Odenecektir Muhasebeci tarafindan calisanlarin ozluk haklari yonetime bildirildiginde en kisa zamanda odemeleri yapilacaktir. Soz konusu odemeler, aidatlardan karsilanacaktir. 

4. GUVENLIK - DANISMAN PERSONELI GIDERLERI: Site guvenlik hizmeti alinmadigindan adli konular Jandarmaya bildirilecektir. Guvenlik kameralarin tamami arizali ve kullanilamaz durumda oldugundan Genel Kurulda alinan karar geregi Sitemizin islevsel ve teknik kapasitesi yuksek kablosuz Kamera sistemi kurulmasi icin arastirmalara baslanmis olup kisa surede maliyeti tespit edilerek Uyelerimize bildirilecek maliyeti aidatlardan karsilanamaz duzeyde olursa Uyelerimizden ek ucret talep edilecektir. Tamir bakim hizmetleri aidatlardan karsilanacaktir.

5. HAVUZ GIDERLERI : Son genel kurulda da gorusuldugu uzere Havuz cok eskimis ,kucuk tamiratlarla iyilestirilmesi mumkun olmadigi ve bu nedenle kapsamli bir tadilata alinmasi gerektigi belirtilmis ve bu konuda bir Komisyon kurulmasina karar verilmistir. Gecen sure icinde havuzda onemli sorunlar cikmis, tahliye kanallarindan asiri su kacirmasi yaninda yosunlasma ve mantar olusumu onlenemez hale gelmis ve saglik ve hijyen acisindan tehlike arz ettiginden Yonetim Kurulu karari geregi havuz hizmete kapatilarak suyu bosaltilmistir. Komisyon toplanarak havuzun durumunu ve neler yapilmasi gerektigini belirlemis ve Yonetim Kuruluna bildirmis, Yonetim Kurulu da havuzun kapsamli bir tadilati icin calismalara baslayarak bu konuda uzman firmalara inceleme yaptirarak hem yapilmasi gereken isleri hem de yaklasik  maliyet hesabi icin teklifler almaya baslamistir. Bu gune kadar iki firma tekliflerini vermis ucuncu bir firmanin teklifleri de kisa surede ulastiktan sonra Maliyet hesaplanarak hane basina  dusecek katilim miktari Genel Kurulda alinan karar geregi kisi basina 1500.00 TL.yi gecmeyecek sekilde belirlenerek Ekim 2019 ayi icerinde Uyelerimize bildirilecek ve boylece toplanacak ucret maliyetin buyuk kismini karsilayacak duruma gelirse en gec Mart 2020 de tadilat calismalarina baslanilmasi planlanmistir. Havuz da yapilacak tadilat islemleri ozet olarak su sekildedir :  Fayanslarin tamami sokulecek, derinlik yasal zorunluluk nedeniyle 1.50 Metre olacak sekilde dolgu yapilarak duvarlarin ve tabanin  guclendirilmesi izolasyonu yapilacak, elektrik, elektrik panosu ve su tesisati, vanalari tamamiyla yenilenecek, pompa, devridaim sistemi, filtre ve kumlarin tamami yenilenecek ve makine dairesi onarilarak fayans dosenecek, havuz savak kanallari ve izgaralari tamamiyla yenilenecek beton ve mermerlerde olusan catlak ve patlaklar onarilacak, tuvalet yenilerek fayans kaplanacak, dus sistemi yenilenecek, havuz cevresi, duvarlari ile denge tanklarinin bakimin bakimi ve yenilenmesi yapilacak, giris tek kapiya indirilerek ve girislerin kontrolu icin kartli veya turnike gibi bir sistem olusturulacaktir. Planlanan bu islemler yonetim tarafindan bizzat kontrol altinda gerceklestirilecek ve yukarda da belirtildigi gibi yetecek kadar para toplanabilirse havuz 15 Haziran 2020 tarihinde acilarak 15 Eylul 2020 ye kadar acik kalmasi icin havuz suyunun tamamen degistirilmesi ve gerekli bakimlarinin zamaninda ve teknik sartlara uygun yonunde yapilmasi  yonetim tarafindan saglanacak ve bu islemlerin giderleri aidat paralari ile karsilanmaya calisilacaktir

6. TRAFO ISLETME SORUMLULUGU VE SOKAK AYDINLATMA : Trafo isletme sorumlulugu sitemizde olmamasina ragmen aydinlatma direkleri Aydem tarafindan dikilmis olup kendi bunyesindeki mutahit anlasmazligi yuzunden suruncemede kalmis ve bu gune kadar enerji kablolari cekilemediginden aydinlatma saglanamamistir. Bu durum Yonetimimiz tarafindan yakindan takip edilmekte olup yetkili mercilerle gorusmeler surdurulmekte ve kisa surede sokak aydinlatmalarini bitirilmesi saglanacaktir.

7. MUHASEBE GIDERLERI: Gorevlilerin maas ve SGK prim odemelerinin hesaplanmasi ayrica diger muhasebe islemleri yapilmasi amaciyla kocabas muhasebe burosu yapilan anlasma devam etmektedir. Bu giderlerin odenmesi aidatlardan yapilacaktir.

8. TELEFON ARIZALARI: Sitemize ait Kullanimda olan 1 adet sabit 1adet cep telefonu bulunmakta olup cep telefonunu faturasi cok yuksek oldugundan dusuk tarifeye gecilmis olup hic kullanilmayan sabit telefon iptal edilecektir.  Bunlara bagli olan  odemeler aidatlardan yapilacaktir.

9. BAKIM-ONARIM GIDERLERI: Cevre ve bahce duvarlari ile ortak alan demirlerinin, yollarin, kameralarin, elektrik direkleri ve aydinlatma sistemlerinin, su, elektrik telefon ve internet tesisatlarinin bakimlari ile arizalarinin, agac ve citlerin budanmasi, ortak alanlarin ilaclama yapilmasi, vidanjor ucretleri ve mevcut olan traktorun yakit ve bakim onarim giderler aidatlardan odenecektir. Ayrica Didim Belediye Baskanligi ile gorusmeler yapilmis ve mutabakat saglanmis olup  bozuk yollar tamir ettirilmis ,Site ilaclamasi, yesil alanlarin bakimi ve iyilestirilmesi, cocuk oyun alaninin yenilenmesi, spor sahasinin zeminin onarilmasi konusunda soz alinmistir. Ayni sekilde Buyuksehir Belediyesi ile de iliskiler gelistirilmis su tamiratlari ASKI tarafindan yapilacaktir.

10. ONGORULMEYEN GIDERLER : Bilindigi uzere, bu gibi toplu yasanan binalarda beklenmedik ve harcanilmasi kacinilmaz olan giderler olabilmektedir. Bunlari kisaca belirtmek gerekirse; temizlik, kucuk veya orta boylu onarimlar, EFT, PTT, ulasim, noter ucreti, kirtasiye ucreti gibi cesitli giderler siralanabilir. Bu giderlerin aidatlardan alinacaktir.

11. AIDATLAR DISINDA PARA TOPLANARAK YAPILACAK ISLER: 

Yukarida izah edilen Havuzun kapsamli tadilati ve guvenlik icin kamera sistemi kurulmasi maliyetleri icin Bolgemizde bu isleri yapan Uzman Firmalardan hazirlanan teknik sartnameye uygun  teklifler alinmis ve yapilan degerlendirmeler sonucunda Havuz icin Yaklasik Maliyet ortalama 250.000,00 TL. Guvenlik sistemi icin ise ; 32-35 IP Kablosuz kamera ile tum sitenin giris ve cikis noktalari ile tum yollari kapsayacak Kamera sisteminin Yaklasik 60.000,00 TL tutarinda hesaplanmistir. 

Havuz tadilati icin 2019 Ekim ayindan itibaren defaten aylik olarak Uyelerimizden para  toplanmaya baslanmasi ve sezona yetismesi acisindan Nisan ayinda sona ermesi , Kamera sistemi icin ise 2019 Ekim ayinda baslayip Subat 2020 de sona ermesi gerekmektedir. Odemeler gerceklestigi takdirde , Havuz Insaatina Mart 2020 de baslanilmasi ve 2020 /15Haziran da bitirilmesi ,  Kamera Sistemine ise Ocak 2020 de baslanilmasi , Subat 2020 de bitirilmesi planlanmistir.

Belirtilen baslama tarihlerine kadar yeterli para toplanamaz ise yapim islemlerinin gelecek yillara kalmasi soz konusudur. Bu  paralarin toplanmasi ve odeme islemlerinin yapilmasi asagidaki sekilde olacak olup Islerin yapim asamasinda cikacak Kesin Maliyetler sonucunda hesaplama tekrar yapilacak olup artan para soz konusu olursa  Uyelerimize iade edilecektir veya arzu edildigi takdirde aidatlara mahsup edilecektir. Eksi kalir ise gerekceleriyle birlikte uyelerimize bildirilecektir.

 Uyelerimizden Tahsil Edilecek Ucretler : ( Havuz Icin ):

Ekim     2019…………………. 150,00 TL

Kasim   2019…………………  150,00 TL

Aralik    2019………………..... 150,00 TL

Ocak     2020………………....  150,00 TL

Subat    2020 ………………..   150,00 TL

Mart      2020 …………………   150,00 TL

Nisan     2020………………….. 100,00 TL

TOPLAM ………………………1.000,00 TL   ( Her hane icin)


Kamera Sistemi Icin :

Ekim     2019…………………. 50,00 TL

Kasim   2019…………………  50,00 TL

Aralik    2019………………..... 50,00 TL

Ocak     2020………………....  50,00 TL

Subat    2020 ………………..   50,00 TL

TOPLAM ……………………   250,00 TL        ( Her Hane Icin)


AGUSTOS –TEMMUZ 2019-2020 DONEMI TAHMINI BILANCO :

Asagi tabloda belirtilen butce tahminleri 27.07.2019 tarihinde yapilan Genel Kurulda kabul edilen tahmini butce olup aidatlar 60.00 Tl ongorulmus ancak Genel Kurulda 80.00 TL. olarak belirlenmistir. Onumuzdeki surecte meydana gelebilecek degisikler ayrica bildirilecektir.

GIDERLER                   TUTAR TL                     ACIKLAMALAR

Personel                            72.205.68      Asgari Ucret fazla mesai odemeleri 

Kidem tazminati                   -               Butceye Konulmamis

Muhasebe                              7.327,00

Muhasebe Programi       2.000,00

Elektrik                             20.000,00           Ortak alanlarin elektrik gideri  

Havuz                              25.000,00   Bakim ve ilaclama olarak. Tadilat ayrica belirlenecektir

Telefon ve iletisim                6.000,00          Telefon ve internet giderleri

Su                                        5.000,00         Cok dusuk Tutulmustur. Halen ASKI’ye 8.315,00 TL 

                                                                        borc vardir.                                                               

Aritma ve Tahlil giderleri         3.000,00        Aritma analiz gideri

Ilaclama giderleri                  9.000,00Belediye Tarafindan karsilanmasina calisilacaktir.

Belediye Resmi Harclar          3.000,00Cok dusuk tutulmustur. Halen Didim Belediyesine 

                                                                        14.563,72 TL borc vardir. 

Demar Aritma giderleri           4.800,00  Su tesisati arizalari

Site Bakim onarim giderleri       23.307,32       Sitenin muhtelif masraflari 

Tasima ( Akaryakit )                    7.500,00       Traktor, cim bicme, ulasim 

Agirlama Giderleri                       2.000,00 

Banka masraf giderleri                  100,00

Kirtasiye Giderleri                        2.000,00

TOPLAM                                 192.240,00    Giderler toplami




GELIRLER                TUTAR TL.                             ACIKLAMALAR

Gecen yildan devir                 -                       Ongorulmemis

Kira Gelirleri                  6.000,00               Kafeterya ve ev kirasi

Aidat Gelirler toplami    181.440,00                       60x252x 12 ay ( Ongorulen)

Aidat Geliri Farki              60.480,00                     20x252x12 ay Genel Kurul Karari ile aidatlar 

                                                                               80.TL.olmustur. 

 ARA TOPLAM              241.920,00

Faiz gelirleri                        -                        %5 gecikme faizi ( ongorulmemis)

TOPLAM                      247,920,00                 Gelirler Toplami




ODEME PLANI : Genel Kurul Toplantisinda alinan karar geregi kat maliklerinden veya bagimsiz bolumden fiilen yararlananlardan tahsil edilecektir.




 KIDEM VE IHBAR TAZMINATI  :  Bu gune kadar Ihbar ve Kidem tazminati gideri hesaplanmamis ve Genel Kurula sunulan tahmini butceye konulmamistir. Ancak Sitenin mevcut calisani mevcut SGK kanun ve uygulamasina gore 18 aydir calismakta olup muhasebe kayitlarindan anlasildigina gore bu gune kadar Kidem Tazminati olarak 4.860.00 TL ve Ihbar tazminati olarak da 2.865,00 Tl. olmak uzere toplam 7.725,00 TL. hak edisi bulunmaktadir. Bu alacagin simdilik  aidatlardan karsilanmasi borclar cok oldugundan mumkun gorulmemektedir. Bu nedenle  bunun gelecek donem Genel Kurulda  butceye dahil edilerek aidatlardan mi yoksa ayri bir odeme olarak mi alinmasina karar verilmesi gerekecektir..

Ancak 01.09.2019 tarihinden itibaren; gelecekte devam edecek bu kanuni zorunluluk nedeniyle yillik olarak Calisanin Kidem tazminati bu gunku maasi itibariyla yillik 3.070,00 TL. Ihbar Tazminati ise yillik 2.160.00 TL bir aylik olarak aylik ortalama 450 TL tutarinda tahakkuk etmekte olup yeni bir hesap acilarak 01.09.2019 dan itibaren bu fon hesapta  biriktirilmeye baslanilmistir.

Genel Kurul karari geregince Aidatlarin odemelerinin gecikmesi durumunda bir aylik geciktirene %5 gecikme faizi uygulamasina sistematik olarak devam edilecektir. Aidatlarini duzenli odemeyenler icin Kanuni islem  Icra takibi yapilmasinda hukuki anlamda bazi zorluklar oldugundan bu kisilere Site hizmetlerinin kisitlanmasi veya bu hizmetlerden yararlandirilmamasi yonunde uygulama  yapilmasinin uygun olacagi dusunulmektedir. Halihazir durumda bu sekilde borcu olan 37 kisi tespit edilmis olup bunlara telefon, SMS ve diger yollarla odeme daveti yapilacak , makul sure icerisinde odeme yapmadiklari takdirde yaptirimlar uygulanmaya baslanilacaktir.

 NOT: Proje Olagan Genel kurulun yoneticiye verdigi gorevler dogrultusunda hazirlandiktan sonra daire maliklerine Web sitesi, SMS ,Sosyal Medya araciligiyla duyurulur. 7 gun icinde itiraz edilmez ise kesinlesmis olur. 20.09.2019




                                                    OZCELIK YONETIM KURULU

        Salih BANKOGLU                        Nazif GORE                          Sami GUMUS

            Site Baskani                          Site Bask. Yard.                      Site Bask. Yard.